房地产开发2024W15：本周新房成交同比-37.8%，居民中长期贷款拖累社融

本周，全国社会融资规模增量为4.87万亿元，同比少增5100亿元，其中新增居民中长期贷款为4516亿元，同比少增1832亿元。新增居民中长期贷款的疲软是拖累近期社融的主要方向之一。本周，30个城市新房成交面积为194.4万平方米，环比提升0.4%，同比下降37.8%。其中，样本一线城市的新房成交面积为42.8万方，环比-21.3%，同比-36.4%；样本二线城市为102.4万方，环比20.1%，同比-39.9%；样本三线城市为49.2万方，环比-9.0%，同比-34.2%。二手房方面，本周13个样本城市二手房成交面积合计148.0万方，环比增长65.8%，同比下降1.9%。其中，样本一线城市本周二手房成交面积为42.2万方，环比65.4%；样本二线城市为77.2万方，环比64.5%；样本三线城市为28.6万方，环比69.9%。本周共发行房企信用债18只，环比增加10只；发行规模共计150.00亿元，环比增加94.9亿元，总偿还量186.53亿元，环比增加154.64亿元，净融资额为-36.53亿元，环比减少59.74亿元。