周观REITs2023年8月第2周：REITs指数上行，成交活跃度

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本周，上海城投控股计划发行保租房REITs产品，进一步推动租赁住宅业务的可持续发展。REITs市场上行，嘉实京东仓储基础设施REIT领涨。REITs总指数上涨0.50%，产权REITs指数上涨0.45%，经营权REITs指数上涨0.58%。REITs总指数跑赢沪深300指数3.89个百分点，跑赢中证全债指数0.37个百分点，跑赢南华商品指数0.42个百分点。本周REITs大宗交易成交额总计32937.45万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-0.63%。中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、0.03和0.04。本周保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性相对较强。REITs相关性方面，REITs指数方面，近250日中，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、0.03和0.04；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、0和0；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、0.07和0.03。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为COMEX黄金，相关系数为0.315。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.8。近20日中，交通基础设施REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.92。REITs细分类别方面，近250日生态环保REITs指数与对应板块相关性相对较强。