南方中证全指房地产ETF投资价值分析：政策暖风频吹，地产拐点已现

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这份研报重点讨论了地产板块的基本面、估值和资金面情况,并预测了地产板块未来可能的投资机会。报告指出,地产板块的股价走势与基本面呈现走弱趋势,但通过复盘过去两年半房地产板块股价走势,发现较大的政策放松或放松预期会催化地产板块股价上涨。从地产基本面来看,呈现走弱趋势,2023年上半年全国商品房销售面积同比下降;分城市能级来看,一线城市单月销售面积环比下降最小,三四线下滑幅度更大;一二手房表现分化,二手房累计同比为正但环比持续承压;百强房企表现分化,民企出清,央国企补位,头部强者愈强。从估值来看,目前中证全指房地产指数PB估值已处于2014年后的底部区间。7月24日政治局会议定调后,近期涉及房地产的相关政策及主管部门积极表述频出,后续政策有望自上而下进一步放松,预计地产板块有望持续上涨。因此,该报告建议投资者可以考虑配置地产ETF,南方中证全指房地产ETF是一个良好的选择,南方基金管理该公司,有一定的历史业绩和运作经验。