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2023年上半年,香港商业地产市场租赁活动减少,整体空置率上升,但零售物业租赁仍然强劲。餐饮业占新增租赁活动的最高比例,而高端零售商的扩张较为缓慢。工业租赁量减少,仓库空置率保持平稳。商业地产投资额下降,主要由个人买家主导,房地产基金保持观望态度。中国内地投资者在2023年第二季度的投资额占总投资额的42%。