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2023年上半年,郑州写字楼市场表现稳定,市场供应量较小,但租金和空置率有所波动。其中,甲级写字楼租金较第四季度下降了8.2%,但核心商务区域的成交显著增加。零售物业市场也有所复苏,新增供应量为13万平方米,其中社交属性和文化娱乐属性较强的商场受到市场青睐。餐饮、运动品牌和新能源汽车等业态成为租赁需求的重要引擎。展望未来,市场供应量将继续增加,但空置率和租金仍面临挑战。
括不限于新能源汽车、智慧生活、美容保健、家庭儿童等)成为上半年提升出租率的重要引擎。
在郑州开设二店;AirJordanL1、NIKERISE1200则签署河南首店,将先后在下半年迎来开业。餐
饮业态方面,全国连锁化餐饮、咖啡茶饮、特色餐饮和本土原创网红店呈现积极扩张的态势,如星巴
集度、阿维塔等新兴品牌开设首店后短期内加密布局。
未来三至六个月市场空置率、租金仍将面对较大挑战。