佳明集团控股2022/23年报

目录 CONTENTS CorporateInformation 公司资料 2 FinancialHighlights 财务摘要 4 Five-YearFinancialSummary 五年财务概要 5 Chairman’sStatement 主席报告 6 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 11 ReportoftheDirectors 董事会报告 14 BiographiesoftheDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理层履历 30 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 35 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 49 ConsolidatedStatementofProfitorLoss 综合损益表 57 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及其他全面收益表 58 ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 59 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 61 ConsolidatedCashFlowStatement 综合现金流量表 62 NotestotheFinancialStatements 财务报表附注 64 ParticularsofPropertiesHeldbytheGroup 本集团所持有物业资料 163 佳明集团控股有限公司2022/23年报1 公司资料 CORPORATEINFORMATION BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ChanHungMing(Chairman) Mr.LauChiWah(ChiefExecutiveOfficer)Mr.KwanWingWo(ChiefFinancialOfficer)Ms.TsangKaMan IndependentNon-ExecutiveDirectors Mr.TsuiKaWahMr.KanYauWo Mr.HoChiuYinIvan Mr.LeeChungYiuJohnny COMMITTEESOFTHEBOARD AuditCommittee Mr.HoChiuYinIvan(Chairperson) Mr.TsuiKaWahMr.KanYauWo Mr.LeeChungYiuJohnny RemunerationCommitteeMr.TsuiKaWah(Chairperson)Mr.KanYauWo Mr.HoChiuYinIvan Mr.LeeChungYiuJohnny NominationCommitteeMr.KanYauWo(Chairperson)Mr.TsuiKaWah Mr.HoChiuYinIvan Mr.LeeChungYiuJohnny AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ChanHungMingMr.LauChiWah COMPANYSECRETARY Mr.LeungWaiChuen,HKICPA,FCCA,ACG,HKACG REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681,GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 董执行事董会事 陈孔明先生（主席） 关永和先生（财务总监） 刘志华先生（行政总裁）曾嘉敏女士 独徐家立华非先执生行董事 简友和先生何超然先生李宗耀先生 何超然先生（主席） 董审核事委委员员会会 徐家华先生简友和先生李宗耀先生 （主席） 薪徐家酬华委先员生会简友和先生何超然先生李宗耀先生 （主席） 提简友名和委先员生会徐家华先生何超然先生李宗耀先生 授陈孔权明代先表生刘志华先生 注册办事处 公梁伟司泉秘先书生，HKICPA,FCCA,ACG,HKACG CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681,GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 2GRANDMINGGROUPHOLDINGSLIMITEDANNUALREPORT2022/23 公司资料（续） CORPORATEINFORMATION(Continued) HEADQUARTERANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 22/F,RailwayPlaza,No.39ChathamRoadSouthTsimShaTsui,Kowloon,HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681,GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands BRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINHONGKONG TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre,16HarcourtRoad,HongKong HONGKONGLEGALADVISOR DeHengLawOffices(HongKong)LLP (previouslyknownasChungsLawyers(inassociationwithDeHengLawOffices)) AUDITOR BDOLimited PRINCIPALBANKERS DahSingBank,Limited UnitedOverseasBankLimited,HongKongOffice STOCKCODE 1271 COMPANYWEBSITE www.grandming.com.hk 香港总部及主要营业地点 香港九龙尖沙咀漆咸道南39号铁路大厦22楼 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681,GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 股份过户登记处香港分处 卓佳证券登记有限公司香港夏悫道16号 远东金融中心17楼 香德恒港律法师律事顾务所问（香港）有限法律责任合伙 （前称：钟氏律师事务所（与德恒律师事务所联系） 核香港数立师信德豪会计师事务所有限公司主大新要银往行来有银限公行司 股份代号 大华银行香港分行 公司网址 1271 www.grandming.com.hk 佳明集团控股有限公司2022/23年报3 财务摘要 FINANCIALHIGHLIGHTS Note20232022202120202019 附注二零二三年二零二二年二零二一年二零二零年二零一九年 建筑 Revenue(HK$’000)收益（千港元） 物业租赁 a.Constructiona.(88,954)395,5211,133,711497,147264,918 物业发展 b.Propertyleasingb.243,072200,687164,674139,835157,460 c.Propertydevelopmentc.4,850,442221,659194,000265,614191,032 5,004,560817,8671,492,385902,596613,410 Profitfromoperations(HK$’000)经营溢利（千港元）1,634,27285,579249,466110,600230,585 Operatingprofit/(loss)excludingchangeinfairvalueofinvestmentproperties Changeinfairvalueofinvestmentproperties 撇除投资物业公平 值变动之经营溢利╱ （亏损） 投资物业公平值变动 1,658,144 (23,872) (7,135)248,077120,944211,166 92,7141,389(10,344)19,419 Underlyingprofit/(loss)(HK$’000)基础溢利╱（亏损）（千港元）(i) Dividends(HK$’000)股息（千港元） Currentratio流动比率 Gearingratio资本负债比率(ii) Netgearingratio净资本负债比率(iii) Returnonequity股本回报 Note: 1,299,332 653,105 2.12 155.3% 134.8% 42.8% (75,167)147,64644,173129,581 397,472113,564411,66769,558 0.630.841.452.62 230.9%161.6%177.4%141.1% 198.1%116.4%85.7%135.3% 0.8%6.0%1.4%5.3% 附注： (i)Underlyingprofit/(loss)isarrivedatbyexcludingtheeffectofchangesinfairvalueofinvestmentpropertiesfromprofitfortheyear (ii)Gearingratiorepresentstotalinterest-bearingborrowingsdividedbyshareholders’equityandmultipliedby100% (iii)Netgearingratiorepresentstotalinterest-bearingborrowingsnetofcashandbankbalances,dividedbyshareholders’equityandmultipliedby100% (i)之基公础平溢值利变╱（动亏损）乃从年内溢利撇除投资物业 100% (ii)以资本负债比率指总计息借款除以股东权益再乘 100% (iii)息净借资款本除负以债股比东率权指益扣再除乘现以金及银行结余之总计 4GRANDMINGGROUPHOLDINGSLIMITEDANNUALREPORT2022/23 五年财务概要 FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY RESULTS业绩 5,004,560 817,867 1,492,385 902,596 613,410 1,529,180 26,733 187,904 43,272 177,114 1,275,460 17,547 149,035 33,829 149,000 8,150,242 10,673,730 9,840,259 9,549,612 7,050,797 5,168,409 8,548,181 7,362,721 7,144,253 4,236,275 2,981,833 2,125,549 2,477,538 2,405,359 2,814,522 Fortheyearended31March截至三月三十一日止年度 Revenue收益 Profitbeforetaxation除税前溢利 Profitfortheyear年内溢利 Asat31March于三月三十一日 ASSETSANDLIABILITIES资产及负债 Totalassets总资产 Totalliabilities总负债 Totalequity总权益 20232022202120202019 二零二三年二零二二年二零二一年二零二零年二零一九年 千港元千港元千港元千港元千港元 HK$’000HK$’000HK$’000HK$’000HK$’000 佳明集团控股有限公司2022/