市场日报（6.16）一、二线城市成交指数下跌

一、二线城市成交指数下跌福清：取消二手房交易“权证满2年限制” 一线城市成交指数：26.01/二线城市成交指数：83.52/三线城市成交指数：53.59 06月16日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.14 32.27 上海 1.84 21.21 广州 2.39 30.89 深圳 0.94 13.31 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.67 50.57 深圳 1.21 13.23 杭州 1.23 16.28 南京 3.34 40.76 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 王思聪公司被强制执行20万 潘石屹卸任天津润石投资公司职务   龙龙高铁福建段全线铺轨贯通易方达广开REIT正式上报 万科：申请延期回复深交所定增问询函研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 市场——一、二线城市成交指数下跌，杭州下跌28.60% 06月15日，一线城市成交指数为26.01，环比下跌8.24%，广州下跌 27.48%；二线城市成交指数为83.52，环比下跌7.80%，杭州下跌28.60%；三线城市成交指数为53.59，环比上涨8.85%，佛山上涨45.45%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。 土地——大连荣合地产底价5911万元竞得长兴岛近6万平米宅地使用权 6月16日，大长兴（2023）-5号地块的使用权成功出让，竞得方为大连 荣合房地产开发有限公司，成交金额为5911万元，底价成交。 该地块位于大连长兴岛经济技术开发区长兴岛街道峦秀路以南、滨艳路以西、锦城路以北、新顺路以东，用地面积为59940.58平方米，属居住用地，规划建筑面积为118960.10平方米，容积率为1.46，城镇住宅用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 大连 大长兴（2023）-5号 住宅 - 0.5911 - 0% 政策——福清：取消二手房交易“权证满2年限制”，推动金融扶持力度 近日，福建福清市政府办发布了《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。其提到，推动金融机构加大对房地产项目，特别是收尾项目，金融扶持力度，缓解企业资金短缺。区分房地产集团公司风险和项目公司风险，加大对正常建设房地产项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求的支持力度，确保房地产项目建设交付。进一步落实关于金融支持房地产 市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给。 【企业动态】 建发股份回复收购红星美凯龙问询函并对重组报告书进行修订 6月15日，厦门建发股份有限公司披露关于上海证券交易所《关于对厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书(草案)的信息披露的问询函》回复。 据悉，建发股份于2023年6月7日收到上海证券交易所上市公司管理一部《关于对厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书(草案)的信息披露的问询函》，公司高度重视，会同本次重组中介机构就有关问题进行了认真分析和核查，对问询函中有关问题进行回复。 截至2023年3月31日，红星控股直接及间接通过西藏奕盈和常州美开合计持有美凯龙54.84%股权，红星控股为美凯龙的控股股东。本次交易完成后，建发股份及其控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，红星控股将直接及间接通过西藏奕盈和常州美开持有美凯龙24.89%股权，双方持股差异5.06个百分点，建发股份成为美凯龙的控股股东。 广东：到2025年建成一批质量卓越产业集群 6月16日，中共广东省委、广东省人民政府印发《广东省质量强省建设纲要》。 据了解，纲要提出，到2025年，质量水平全面提高，影响力稳步提升，质量强省建设取得阶段性成效；制造业质量竞争力指数达到92，建成一批质量卓越产业集群，农产品质量安全例行监测合格率达到98%以上，食品抽检合格率达到98.5%以上，制造业产品质量合格率达到95%，工程质量抽查符合率不断提高，服务质量满意度全面提升，培育一批产品卓越、品牌卓越、创新领先、治理现代的世界一流企业；建设服务全国、联通全球的高水平质量基础设施平台，计量、标准、认证认可、检验检测等实现更高水平协同发展，质量智慧监管有效应用，质量人才队伍发展壮大，质量监管体系更趋完备，质量发展环境更加优化。 到2035年，质量强省建设基础更加牢固，质量整体水平达到国际先进，实现质量更好、效益更高、竞争力更强、影响力更大的发展。增强质量发展创新动能。建立政产学研用深度融合的质量创新体系。推进“广东强芯”等工程，加快发展集成电路、新材料、工业软件、高端装备等产业关键核心技术。 A股房地产板块午后异动拉升万通发展涨近8% 6月16日，A股房地产板块午后异动拉升，万通发展涨近8%。 截至发稿，万通发展报6.47元，涨7.12%，成交额2.689亿元；苏州高新报5.13元，涨4.27%； 沙河股份报12.63元，涨3.69%；南国置业等同时跟涨。另外，万通发展6月15日获融资买入2247.46万元，占当日买入金额的20.47%，当前融资余额5.46亿元，占流通市值的4.4%，低于历史50%分位水平。 【土地动态】 东莞常平镇还珠沥村商住地因无人竞价流拍起始价14.97亿元 6月16日，观点新媒体获悉，延期1个月出让的东莞市常平镇还珠沥村2023WR002号地块，进行网上限时竞价，最终因无人竞价流拍。 宗地位于常平镇还珠沥村沿河三路与常南路交叉口，地块编号：2023WR002，土地用途为商住，宗地面积62366.99平方米，容积率≤3，建筑面积：≤187100.97平方米（商业计容建面不超过总计容建面5%），挂牌起始价149681万元，楼面起价8000元/平，上限价172132万元，上限楼面价9200元/平。 同时竞价方式为最高限价+终次报价，竞价阶梯300万元，终次报价区间172132万元至172133 万元，保证金30000万元。 大连小窑湾约4000平米工业用地使用权挂牌将于7月6日交易 6月16日，据大连市自然资源局公告，大金（2023）-6号地块的使用权拟挂牌出让，交易期限为 7月6日9时至19日10时，竞买保证金为196万元人民币或等值外币。 信息显示，该地块位于金普新区董家沟街道（逍遥湾片区4单元B0108宗地），用地面积为3956 平方米，属工业用地，规划建筑面积需不超过5934平方米，出让年限为50年。 鼎泽投资2.73亿元摘得福州闽侯一宗宅地成交楼面价4028元/㎡ 6月15日，福州蓝泽建设有限公司以底价2.73亿成功竞得福建福州闽侯甘蔗街道化龙、三英村旧 改地块，成交楼面价4028元/㎡。 该幅地块土地面积24207㎡（36.31亩），为居住用地，容积率1.0-2.8，建筑密度≤20%，建筑限高80米，起拍价27300万元。商品住宅销售备案均价不超过17003元/㎡。 出让公告显示，本项目如建设立体生态住宅，应按闽侯县立体生态住宅项目规划管控要求 （CJ202300032号）执行；要求本项目装配式建筑占新建建筑面积比例不低于30%。 据了解，福州蓝泽建设有限公司成立于2019年8月6日，法人为陈日昇，注册资本为1000万元人民币，经营范围主要包含房地产开发经营、建筑工程机械与设备经营租赁、物业管理、自有商业房屋租赁服务等。该公司由福州四建集团有限公司直接持股100%，由福建鼎泽投资有限公司间接持股100%。 典型城市06月15日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.14 6.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 204 2.41 187 2.14 2883 32.27 39% 30% 商品住宅 上海 343 3.07 200 1.84 2412 21.21 -3% -2% 商品住宅 广州 323 3.30 206 2.39 2786 30.89 -19% -18% 商品住宅 深圳 80 0.85 96 0.94 1296 13.31 -4% -4% 二线城市 商品住宅 南京 114 1.27 86 0.96 1730 21.38 -4% 0% 商品住宅 成都 750 10.09 574 7.24 7364 99.35 0% 2% 商品住宅 武汉 435 5.01 380 4.50 3185 38.13 -41% -38% 商品住宅 杭州 262 3.15 176 2.25 2480 33.80 -17% -17% 商品住宅 苏州 123 1.55 194 2.36 2057 27.06 -1% -3% 商品住宅 青岛 254 3.25 330 4.39 4189 51.03 40% 45% 商品住宅 福州 51 0.45 40 0.39 583 5.57 10% 18% 商品房 宁波 75 0.89 110 1.37 1565 18.82 8% 8% 商品住宅 温州 119 1.53 208 2.95 1794 21.98 63% 65% （续上表）典型城市06月15日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 6.14 6.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 71 —— 115 —— 1160 —— -24% —— 商品住宅 东莞 38 0.85 41 0.62 661 9.76 -27% -10% 商品房 佛山 208 3.45 356 5.02 4151 40.59 -9% 7% 商品住宅 惠州 42 0.49 24 0.27 346 4.11 -23% -21% 商品住宅 扬州 59 0.78 61 0.81 680 8.74 46% 47% 商品住宅 汕头 79 0.91 52 0.61 911 10.39 -22% -28% 商品住宅 江门 106 1.21 92 1.02 1238 13.88 -43% -43% 商品住宅 中山 66 0.78 71 0.79 1550 17.02 -19% -16% 商品住宅 泰安 51 0.63 37 0.48 379 4.78 51% 58% 商品住宅 肇庆 59 0.68 90 1.01 814 9.03 -25% -26% 商品住宅 韶关 —— —— —— —— 297 3.57 -14% -15% 商品住宅 莆田 3 0.04 31 0.33 225 2.99 -63% -60% 商品房 南充 61 0.45 32 0.28 1246 7.18 46% 12% 商品房 九江 2 0.03 1 0.01 58 0.48 -3% -18% 商品房 舟山 9 0.09 11 0.10 185 1.73 18% 8% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据