嘉华国际二零二二年年报

DeliveringValuewith DistinctiveQuality OURMISSION Itisourmissiontofocusoncustomerneedsandpursuethespiritofexcellencewithqualityproductsandservicesthroughourcommitmenttoresearch,designandvaluecreation.Withvision,perseveranceandteamwork,westrivetoprovideshareholderswiththebestreturnontheirinvestment. 企业使命 秉承以客为本及追求卓越之精神，不断透过研究、设计及创造价值，恪守不屈不挠、群策群力及具远见之经营理念，为客户提供优质产品及服务，并为股东带来理想投资回报。 CORPORATEPROFILE公司简介 K.WahInternationalHoldingsLimited(“KWIH”or“theGroup”,stockcode:00173)isthelistedpropertyarmofK.WahGroup.WithastrongfootholdestablishedinHongKong,KWIHhasgrownandprosperedintoaleadingintegrateddeveloperandinvestorofexquisiteandnicheprojects,withastrategicfocusonHongKong,theYangtzeRiverDeltaandPearlRiverDeltaregions. Committedtodeliveringpremiumprojectsbuilttoanuncompromisingstandardofquality,ourportfoliooflarge-scaleresidentialcommunitiesandcomprehensivedevelopmentundertakingssuchaspremiumresidentialdevelopments,Grade-Aofficetowers,hotel,servicedapartmentsandretailpremisesaretrulyone-of-a-kind.Eachofourpropertiesboastsaperfectinterplayofsuperbdesign,delicatecraftsmanship,top-notchfacilitiesandinnovativefeatures,thankstoateamofseasonedprofessionals.Thatisalsowhywearehonouredwithahostofinternationalaccolades,besidesearningareputednameforimpeccableliving. CresleighProperty,thepropertymanagementarmoftheGroup,deliversexceptionalhotelservicedpropertymanagementservicesguidedbyadvancedandinternationalstandardsingeneraltopremiumresidentialbuildings,commercialfacilities,officetowersandrealestatecomplexes. Sharingthecommonvisionofexcellenceandsustainability,wegobeyondbothintheprojectswedevelopandthecommunitieswehelpgrowandcultivate.Wehavealwaysbeenatrend-setterpioneeringuniqueandsophisticatedlifestyle,embracingcustomers’needsandcreatingaddedvalueintheprojectsweundertakeasapremierbrand. Takingprideinourtrackrecordandstrongfinancialcapability,guidedbythespiritofprudenceandexcellence,wewillcontinuetoadoptaprogressivestrategywithadisciplinedapproachinlandacquisition,instriveforsettingeverhigherstandardsofqualitylivingspacesanddeliveringlongtermshareholdervalue. 嘉华国际集团有限公司（“嘉华国际”或“集团”；股份代号：00173）为嘉华集团旗下之房地产业务旗舰，创立并扎根于香港，至今已发展成以香港、长三角及珠三角地区为策略据点之综合发展商及投资者，所开发之项目均以品精质优见称。 嘉华国际擅长于开发优质物业，由旗下专业团队所拓展之项目涵盖大型住宅社区、综合城市发展项目，其中包括优质住宅、甲级写字楼、酒店、服务式公寓及特色商铺，物业皆匠心独运，揉合特色设计、精湛技术、顶尖设备及创新元素于一身，多年来物业质素备受市场认同，建筑及设计屡获国际殊荣。 集团旗下的嘉英物业以先进的管理理念和国际高端精品酒店的营运模式，为物业提供专业及优质的管理服务，其服务类型涵盖主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体。 集团以缔造理想和谐的生活国度为发展宗旨，因地制宜，不仅用心传承“嘉华”的优质品牌内涵，更以臻善创新的意念打造别树一帜的物业，塑造现代生活新标准，切合用家需要的同时，亦为物业注入长远价值。 凭藉资深经验及雄厚财政实力，嘉华国际将继续以审慎进取的策略，物色具潜力的土地，竭诚为客户打造优质的生活空间，为股东带来长远而持续的回报。 目录公司网站 2 杰出成就 55董事会报告书 4 财务志要 67独立核数师报告 5 公司资料 72综合损益表 6 五年账目摘要 73综合全面收益表 8 主席报告 74综合资产负债表 11 管理层之讨论及分析 76综合现金流量表 33 环境、社会及管治政策 77综合权益变动表 35 投资者关系 78综合财务报表附注 嘉峯汇 香港 37企业管治报告书 51董事之个人资料 143 主要物业 杰出成就 嘉华国际集团有限公司 •BCIAsia香港十大地产发展商2022 •粤港澳大湾区最佳地产发展奖 •2022中国人力资源先锋雇主奖 •同心抗疫关怀雇主大奖 •优越贴心实用发展商品牌大奖 •卓越雇主大奖2022 •卓越雇员沟通大奖 •第八届香港投资者关系大奖2022：最佳投资者关系公司大奖 •显卓贴心实用地产发展大奖 •华富卓越投资者关系大奖2021 •2021年年报：“房地产发展—封面设计”铜奖 •2021年年报：“全球最佳首100名传讯资料”大奖 •2021年年报：“封面图片╱设计：房地产综合开发及投资”铜奖 香港嘉峯汇 •2022最佳园林大奖—私人物业—中型住宅物业组—金奖 香港嘉熙 •2022最佳园林大奖—私人物业—中型住宅物业组—优异奖 香港嘉汇 •优质楼宇管理比赛暨最佳环境卫生大厦选举— C组季军 尚臻服务式公寓 •2022年中国领先服务式公寓品牌 •年度杰出豪华服务式公寓品牌 2嘉华国际集团有限公司 二零二二年年报 3 臻逸服务式公寓 •年度杰出生活服务式公寓品牌 上海盈凯文创广场 •2022年度世界高层都市建筑学会大奖：最佳高层综合建筑优异奖 南京嘉宏峰 •2022–2023年度亚太房地产大奖：高层住宅建筑大奖 •2022年度国际住宅建筑大奖 •2022年度南京品质卓越豪宅金奖 南京嘉璟峰 •2022年上半年南京改善豪宅典范奖 •2022年度南京典藏豪宅奖 •环球人居设计大奖 苏州嘉致峰 •第三届“共创杯”智能建造技术创新大奖 —二等奖 广州嘉云汇•云廷 •年度最值得期待新盘 •2022年度楼盘品质交付标杆 •2022年度红盘奖 •2022年度宜居典范楼盘 •2022年度广州品质楼盘奖 •年度最佳交付区 东莞嘉誉湾 •东莞年度生态楼盘 江门嘉华新都汇 •森林小区 财务志要 日期 事宜 二零二二年八月二十四日 公布截至二零二二年六月三十日止六个月之中期业绩 二零二二年十月二十六日 派发二零二二年度之中期现金股息每股港币7仙 二零二三年三月二十二日 公布截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年业绩 二零二三年六月二日至二零二三年六月七日 （包括首尾两天） 暂停办理股份过户登记手续以厘定有权出席 二零二三年股东周年大会并于会上投票之股东资格 二零二三年六月七日 二零二三年股东周年大会 二零二三年六月十六日至二零二三年六月二十一日 （包括首尾两天） 暂停办理股份过户登记手续以厘定可享有二零二二年度末期股息之股东资格 二零二三年六月二十一日 二零二二年度末期股息之记录日期 二零二三年七月二十一日 派发二零二二年度之末期现金股息每股港币14仙 4嘉华国际集团有限公司 公司资料 主席兼董事总经理 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA 执行董事 吕耀东先生 邓吕慧瑜女士，BBS，太平绅士吕耀华先生 非执行董事 郑慕智博士，GBM，GBS，OBE，太平绅士 独立非执行董事 叶树林博士，LLD 黄桂林先生聂润荣先生 张建生先生（由二零二三年四月一日起生效） 审核委员会 叶树林博士，LLD（主席） 郑慕智博士，GBM，GBS，OBE，太平绅士聂润荣先生 薪酬委员会 叶树林博士，LLD（主席） 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA黄桂林先生 提名委员会 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA（主席） 叶树林博士，LLD黄桂林先生 公司秘书 谢凤儿女士 独立核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师及注册公众利益实体核数师 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港主要办事处 香港北角 渣华道191号 嘉华国际中心29楼 *按英文字母顺序排列 主要往来银行* 中国农业银行 中国银行（香港）交通银行 中国建设银行（亚洲）中国民生银行 星展银行恒生银行 香港上海汇丰银行 中国工商银行（亚洲）兴业银行 华侨银行 法律顾问* 贝克•麦坚时律师事务所 金杜律师事务所胡百全律师事务所高露云律师行 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited 4thfloorNorthCedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼 1712–1716号铺 网址 http://www.kwih.com 股份上市 香港联合交易所有限公司（“香港联交所”） 香港联交所 ： 00173 彭博信息 ： 173HK 路透社 ： 0173.HK 股份代号 二零二二年年报5 五年账目摘要 综合损益表 二零一八年 二零一九年 二零二零年 二零二一年 二零二二年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 营业额 10,759,792 10,651,931 11,732,483 16,217,700 8,793,712 除税前溢利 5,538,504 5,299,400 4,860,324 5,090,122 2,068,046 税项支出 (1,361,800) (2,063,286) (1,564,805) (1,650,829) (64