达芙妮国际二零二二年年报

CONTENTS目录 2 CorporateInformation 公司资料 4 FinancialHighlights 财务摘要 5 Five-yearFinancialSummary 五年财务概要 6 ParticularsofMajorInvestmentProperties 主要投资物业详情 8 Chairman’sStatement 主席报告 11 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 20 BiographiesofDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理人员简历 23 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 44 ReportoftheDirectors 董事会报告 58 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 63 ConsolidatedIncomeStatement 综合收益表 64 ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 综合全面收益表 65 ConsolidatedBalanceSheet 综合资产负债表 67 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 68 ConsolidatedCashFlowStatement 综合现金流量表 69 NotestotheConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ChangChih-Kai(Chairman) Mr.ChangChih-Chiao(ChiefExecutiveOfficer) Mr.WangJungang Independentnon-executivedirectors Mr.HuangShun-Tsai Mr.HonPingChoTerenceMr.TanPhilip AUDITCOMMITTEE Mr.HonPingChoTerence(Chairman) Mr.HuangShun-TsaiMr.TanPhilip NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuangShun-Tsai(Chairman) Mr.HonPingChoTerenceMr.TanPhilip Mr.ChangChih-Kai REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.TanPhilip(Chairman) Mr.HuangShun-Tsai Mr.HonPingChoTerenceMr.ChangChih-Kai COMPANYSECRETARY Mr.CheungChunHay AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ChangChih-KaiMr.CheungChunHay REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 董事会 执行董事 张智凯先生（主席） 张智乔先生（行政总裁） 王俊刚先生 独立非执行董事 黄顺财先生 韩炳祖先生谈大成先生 审核委员会 韩炳祖先生（主席）黄顺财先生 谈大成先生 提名委员会 黄顺财先生（主席）韩炳祖先生 谈大成先生张智凯先生 薪酬委员会 谈大成先生（主席）黄顺财先生 韩炳祖先生张智凯先生 公司秘书 张晋熙先生 授权代表 张智凯先生张晋熙先生 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit2605,26/F, TheMetropolisTower10MetropolisDriveHungHom KowloonHongKong OPERATIONALHEADQUARTERS Unit601,6/F,Tower5,TheHub99ShaohongRoad MinhangDistrictShanghai China HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong AUDITOR PricewaterhouseCoopers CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor PRINCIPALBANKERS AgriculturalBankofChinaBankofWenzhou ChinaConstructionBank MUFGBank(HongKongBranch)TaipeiFubonBank(HongKongBranch) CORPORATEWEBSITE www.daphneholdings.com INVESTORRELATIONS ir@daphneholdings.com 香港主要营业地点 香港九龙红磡 都会道10号都会大厦26楼2605室 营运总部 中国上海闵行区 绍虹路99号 虹桥天地5号楼6楼601室 香港股份过户登记处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要往来银行 中国农业银行温州银行 中国建设银行 三菱UFJ银行（香港分行）台北富邦银行（香港分行） 公司网址 www.daphneholdings.com 投资者关系 ir@daphneholdings.com FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 Fortheyearended31December 截至十二月三十一日止年度 2022 二零二二年 2021Change 二零二一年变化 Revenue(HK$’million) 收益（百万港元） 199.8 105.7+89% Otherincome(HK$’million) 其他收入（百万港元） 55.0 51.0+8% Operatingprofit(HK$’million) 经营盈利（百万港元） 49.2 84.6-42% Profitattributabletoshareholders 股东应占盈利（百万港元） (HK$’million) 43.1 52.7-18% Operatingmargin(%) 经营盈利率（%） 24.6 80.0-55.4ppt百分点 Netmargin(%) 净盈利率（%） 21.6 49.9-28.3ppt百分点 Basicearningspershare(HKcents) 每股基本盈利（港仙） 2.4 2.9-17% Asat31December 于十二月三十一日 2022 二零二二年 2021Change 二零二一年变化 Cashandcashequivalents现金及现金等价物 (HK$’million)（百万港元） 312.8 227.5+37% Investmentinwealthmanagementproduct于理财产品之投资 (HK$’million)（百万港元） 34.3 –+100% Convertiblenotes(HK$’million)可换股债券（百万港元） 31.7 29.4+8% Equityattributabletoshareholders股东应占权益 (HK$’million)（百万港元） 586.1 590.1-1% Currentratio(times)(Note1)资产流动比率（倍）（附注一） 2.2 2.7-19% Netgearingratio(%)(Note2)净负债比率（%）（附注二） Netcash NetcashN/A 净现金 净现金不适用 Notes: 1.Thecalculationofcurrentratio(times)isbasedontotalcurrentassetsdividedbytotalcurrentliabilitiesasatyearend. 2.Thecalculationofnetgearingratio(%)isbasedonnetdebt(beingtotalofleaseliabilitiesandconvertiblenoteslesscashandcashequivalents)dividedbyequityattributabletoshareholdersasatyearend. 附注： 一、资产流动比率（倍）乃根据于年度结束日之流动资产总额除以流动负债总额计算。 二、净负债比率（%）乃根据于年度结束日之负债净额（即租赁负债及可换股债券合计减现金及现金等价物）除以股东应占权益计算。 FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY 五年财务概要 Fortheyearsended31December 截至十二月三十一日止年度 2022二零二二年HK$’000千港元 2021 二零二一年 HK$’000 千港元 2020 二零二零年 HK$’000 千港元 2019 二零一九年 HK$’000 千港元 2018 二零一八年 HK$’000 千港元 Results 业绩 Revenue 收益 199,766 105,717 363,921 2,126,362 4,127,087 Grossprofit 毛利 114,225 55,412 133,232 781,138 2,061,029 Operatingprofit/(loss) 经营盈利╱（亏损） 49,242 84,591 (237,141) (1,019,535) (786,577) Profit/(loss)attributableto 股东应占盈利╱ shareholders （亏损） 43,107 52,723 (241,987) (1,070,127) (994,397) Basicearnings/(loss)pershare 每股基本盈利╱ (HKcents) （亏损）（港仙） 2.4 2.9 (14.4) (64.9) (60.3) Asat31December 于十二月三十一日 2022 二零二二年 2021 二零二一年 2020 二零二零年 2019 二零一九年 2018 二零一八年 HK$’000 千港元 HK$’000 千港元 HK$’000 千港元 HK$’000 千港元 HK$’000 千港元 Assetsandliabilities 资产及负债 Non-currentassets 非流动资产 488,315 574,651 567,137 608,015 787,664 Currentassets 流动资产 382,009 262,070 291,541 623,349 2,181,706 Totalassets 总资产 870,324 836,721 858,678 1,231,364 2,969,370 Non-currentliabilities 非流动负债 8,633 38,427 29,111 23,157 3,850 Currentliabilities 流动负债 170,913 96,563 192,040 411,854 1,054,064 Totalliabilities 总负债 179,546 134,990 221,151 435,011 1,057,914 Totalequity 总权益 690,778 701,731 637,527 796,353 1,911,456 Attributableto: 以下各方应占： Shareholders 股东 586,061 59