嘉华国际二零二三年年报

OURMISSION Itisourmissiontofocusoncustomerneedsandpursuethespiritofexcellencewithqualityproductsandservicesthroughourcommitmenttoresearch,designandvaluecreation.Withvision,perseveranceandteamwork,westrivetoprovideshareholderswiththebestreturnontheirinvestment. 企业使命 秉承以客为本及追求卓越之精神，不断透过研究、设计及创造价值，恪守不屈不挠、群策群力及具远见之经营理念，为客户提供优质产品及服务，并为股东带来理想投资回报。 CORPORATEPROFILE公司简介 K.WahInternationalHoldingsLimited(“KWIH”or“theGroup”,stockcode:00173)isthelistedpropertyarmofK.WahGroup.WithastrongfootholdestablishedinHongKong,KWIHhasgrownandprosperedintoaleadingintegrateddeveloperandinvestorofexquisiteandnicheprojects,withastrategicfocusonHongKong,theYangtzeRiverDeltaandPearlRiverDeltaregions. Committedtodeliveringpremiumprojectsbuilttoanuncompromisingstandardofquality,ourportfoliooflarge-scaleresidentialcommunitiesandcomprehensivedevelopmentundertakingssuchaspremiumresidentialdevelopments,Grade-Aofficetowers,hotel,servicedapartmentsandretailpremisesaretrulyone-of-a-kind.Eachofourpropertiesboastsaperfectinterplayofsuperbdesign,delicatecraftsmanship,top-notchfacilitiesandinnovativefeatures,thankstoateamofseasonedprofessionals.Thatisalsowhywearehonouredwithahostofinternationalaccolades,besidesearningareputednameforimpeccableliving. CresleighProperty,thepropertymanagementarmoftheGroup,deliversexceptionalhotelservicedpropertymanagementservicesguidedbyadvancedandinternationalstandardsingeneraltopremiumresidentialbuildings,commercialfacilities,officetowersandrealestatecomplexes. Sharingthecommonvisionofexcellenceandsustainability,wegobeyondbothintheprojectswedevelopandthecommunitieswehelpgrowandcultivate.Wehavealwaysbeenatrend-setterpioneeringuniqueandsophisticatedlifestyle,embracingcustomers’needsandcreatingaddedvalueintheprojectsweundertakeasapremierbrand. Takingprideinourtrackrecordandstrongfinancialcapability,guidedbythespiritofprudenceandexcellence,wewillcontinuetoadoptaprogressivestrategywithadisciplinedapproachinlandacquisition,instriveforsettingeverhigherstandardsofqualitylivingspacesanddeliveringlongtermshareholdervalue. 嘉华国际集团有限公司（“嘉华国际”或“集团”；股份代号：00173）为嘉华集团旗下之房地产业务旗舰，创立并扎根于香港，至今已发展成以香港、长三角及珠三角地区为策略据点之综合发展商及投资者，所开发之项目均以品精质优见称。 嘉华国际擅长于开发优质物业，由旗下专业团队所拓展之项目涵盖大型住宅社区、综合城市发展项目，其中包括优质住宅、甲级写字楼、酒店、服务式公寓及特色商铺，物业皆匠心独运，揉合特色设计、精湛技术、顶尖设备及创新元素于一身，多年来物业质素备受市场认同，建筑及设计屡获国际殊荣。 集团旗下的嘉英物业以先进的管理理念和国际高端精品酒店的营运模式，为物业提供专业及优质的管理服务，其服务类型涵盖主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体。 集团以缔造理想和谐的生活国度为发展宗旨，因地制宜，不仅用心传承“嘉华”的优质品牌内涵，更以臻善创新的意念打造别树一帜的物业，塑造现代生活新标准，切合用家需要的同时，亦为物业注入长远价值。 凭藉资深经验及雄厚财政实力，嘉华国际将继续以审慎进取的策略，物色具潜力的土地，竭诚为客户打造优质的生活空间，为股东带来长远而持续的回报。 目录公司网站 2 杰出成就 55董事会报告书 4 财务志要 67独立核数师报告 5 公司资料 72综合损益表 6 五年账目摘要 73综合全面收益表 8 主席报告 74综合资产负债表 11 管理层之讨论及分析 76综合现金流量表 33 环境、社会及管治政策 77综合权益变动表 35 投资者关系 78综合财务报表附注 37企业管治报告书 51董事之个人资料 143 主要物业 嘉峯汇 香港 杰出成就 嘉华国际集团有限公司 •BCIAsia香港十大地产发展商2023 •商界展关怀 •企业品牌显卓大奖2023—显卓园林设计大奖 •卓越雇主大奖 •ERB人才企业 •积金好雇主 •开心工作间 •香港经济日报企业大奖2023—贴心实用设计企业 •香港投资者关系大奖2023—最佳投资者关系公司 •杰出企业社会责任奖 •华富卓越投资者关系大奖2022 •卓越雇员生活及工作平衡大奖 •01企业金勋大奖2022—杰出园林设计企业 •2022年年报—“房地产发展—封面设计”铜奖 •2022年年报—“封面图片╱设计：房地产发展╱服务”荣誉奖 嘉华（中国）投资有限公司 •中国人力资源先锋评选雇主 •前瞻雇主评选ESG实践奖 香港嘉峯汇 •2023年卓越建筑选举大奖—卓越建筑大奖 香港启德海湾 •NowTV企业品牌成就大奖2023—优越大型花漾园林住宅品牌大奖 上海翡悦里 •年度新晋时尚文化地标 上海嘉御里 •年度精致艺术生活地标 上海尚臻 •2023年度卓越服务式公寓品牌 •2023年度精选酒店品牌 •2023年度中国领先服务式公寓领导品牌 2嘉华国际集团有限公司 二零二三年年报 3 上海臻逸恒丰 •2023读者优选服务公寓 •2023年度风尚服务式公寓 南京嘉宏峰 •2023年度关注榜 •最佳现房楼盘 •卓越品质楼盘 •半年度标杆楼盘 南京嘉璟峰 •区位最佳红盘 •2023法国巴黎DNA设计大奖荣誉大奖 •2023年度人气榜 •2023美国MUSE设计大奖金奖 •半年度人气楼盘 •2023美国TITAN地产大奖地产大奖金奖 苏州嘉致峰 •环球人居设计大奖—居住建筑设计类银奖 广州嘉云汇•云廷 •2023年度实力交付楼盘 •2023年度高品质人居典范 •2023年度广州楼市品质楼盘 东莞嘉誉湾 •2023年度人居楼盘 广州花都皇冠假日酒店 •商旅优选酒店大奖 •精英挚爱品质商务酒店 •卓越合作伙伴奖 •2023年春季销售拜访周“闪电奇侠”奖 •2023第一季度银龙奖 •2023年第一季度宴会收益超预算第三名酒店大奖 •2023IHG商悦会双倍积分活动最佳表现奖 江门嘉华广场 •2023江门夜侨都Top100优秀商家 财务志要 日期 事宜 二零二三年八月二十三日 公布截至二零二三年六月三十日止六个月之中期业绩 二零二三年十月二十六日 派发二零二三年度之中期现金股息每股港币7仙 二零二四年三月二十八日 公布截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩 二零二四年六月六日至二零二四年六月十二日 （包括首尾两天） 暂停办理股份过户登记手续以厘定有权出席 二零二四年股东周年大会并于会上投票之股东资格 二零二四年六月十二日 二零二四年股东周年大会 二零二四年六月十九日至二零二四年六月二十四日 （包括首尾两天） 暂停办理股份过户登记手续以厘定可享有二零二三年度末期股息之股东资格 二零二四年六月二十四日 二零二三年度末期股息之记录日期 二零二四年七月二十四日 派发二零二三年度之末期股息以股代息（附现金选择）每股港币9仙 4嘉华国际集团有限公司 公司资料 主席兼董事总经理 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA 执行董事 吕耀东先生 邓吕慧瑜女士，BBS，太平绅士吕耀华先生 非执行董事 郑慕智博士，GBM，GBS，OBE，太平绅士 独立非执行董事 黄桂林先生 聂润荣先生张建生先生(1) 审核委员会 聂润荣先生(2（)主席） 郑慕智博士，GBM，GBS，OBE，太平绅士张建生先生(3) 薪酬委员会 黄桂林先生(2（)主席） 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA聂润荣先生(3) 提名委员会 吕志和博士，GBM，MBE，太平绅士，LLD，DSSc，DBA（主席） 黄桂林先生张建生先生(3) 公司秘书 谢凤儿女士 独立核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师及注册公众利益实体核数师 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港主要办事处 香港北角 渣华道191号 嘉华国际中心29楼 附注： (1)委任由二零二三年四月一日起生效 (2)获委任为委员会主席，于二零二三年六月七日举行之股东周年大会（“二零二三年年会”）结束后生效 (3)委任于二零二三年年会结束后生效 *按英文字母顺序排列 主要往来银行* 中国农业银行 中国银行（香港）交通银行 中国建设银行（亚洲）星展银行 恒生银行 香港上海汇丰银行 中国工商银行（亚洲）南洋商业银行 华侨银行东亚银行 法律顾问* 贝克•麦坚时律师事务所 国浩律师（香港）事务所胡百全律师事务所 高露云律师行 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited 4thfloorNorthCedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼 1712–1716号铺 网址 http://www.kwih.com 股份上市 香港联合交易所有限公司（“香港联交所”） 香港联交所 ： 00173 彭博信息 ： 173HK 路透社 ： 0173.HK 股份代号 二零二三年年报5 五年账目摘要 综合损益表 二零一九年 二零二零年 二