2023爱尔兰物流信心指数

最新的市场趋势和占领者的见解 世邦魏理仕KINGSPAN爱尔兰物流的信心 指数 2023 内容 12 5介绍 6世邦魏理仕市场前景 8KINGSPAN观点 56 20商业信心 预估的 未来12个月 10测量的信心 13受访者 22增长 机会 2 与世邦魏理仕Kingspan爱尔兰物流与供应相关的所有数字和数据本报告中的链信心指数由Analytiqa研究。 Analytiqa是一家市场分析公司，提供已发布的报告，定制为所有行业的跨国客户提供研究和战略咨询，以及 垂直行业的全球供应链。 Analytiqa提供高质量，商业相关的研究，以协助客户在充满挑战和竞争的市场中增长和获利。 www.analytiqa.com Analytiqa 34 17有多自信 爱尔兰物流部门吗? 78 18商业信心比12 个月前 30关键问题46八年的趋势 9 50联系方式/ 对赞助商 3 在 50 高级决策者 表达了他们的观点和见解,以促进这一点重要的行业研究 1 4 1 介绍 世邦魏理仕爱尔兰和Kingspan结合专业领域研究机构Analytiqa, 货运运输协会的支持 爱尔兰(FTAI),很高兴发布第八系列的年度调查评估对爱尔兰物流的信心和期望和供应链部门。 再一次,高级决策者 为了方便表达自己的观点和见解这个重要的行业研究。受访者 包括首席执行官、董事总经理和高级一些最大的物流管理 供应链服务的供应商和买家在爱尔兰的岛。我们继续感谢被我们忠实的支持 基础,为我们提供了很有价值参与的一致性。 结果报告检查关键性能指标对企业内的操作 物流与供应链部门。它提供了从物流买家和服务的见解 提供者的角度给我们一个360度对感情的看法。 这个调查反映类似的分析在其他国家由Analytiqa 在这个专业的经济部门。受访者被问及当前业务 条件和对未来的预测。他们表达了他们对增长计划的看法公司的预期变化 在营业额、盈利能力、物流和供应链相关的资本支出和预期 改变就业。 我们的报告再一次在最小说重要的趋势和物流面临的问题和供应链操作,如创新 和技术、技能短缺,财产管理电子商务增长和需求,环境、社会和公司治理(ESG)。的背景下继续geo- 政治和经济的不确定性,我们确定面临的最重要的挑战和威胁 关于国际贸易和金融业 能源和燃料的成本。展望未来,我们分析企业如何适应 流行后环境,突出了最重要的增长机会未来12个月。 今年的调查报告的边际减少在供应链的信心 专业人士在爱尔兰的岛。的2023指数强调了重要的,但不是出乎意料,信心在下降 物流运营商,而乐观之间制造商和零售商也增加了 从去年。重要的是,两组保留乐观的前景。 可持续的做法现在嵌入 商业策略和公司正在做的事情 比以往任何时候都更吸引新的人才。而挑战仍将在未来几个月, 有意投资基础设施、资产和技术是最高的在我们八年研究，说明该行业的弹性寻求最大化未来增长机会。 我们相信您会喜欢阅读今年的版本世邦魏理仕的Kingspan爱尔兰物流和供应链信心指数。 5 加勒特McClean 执行董事, 凯文·麦卡锡 业务开发经理, 爱尔兰Kingspan绝缘板 主管工业和物流世邦魏理仕爱尔兰 世邦魏理仕市场前景 世邦魏理仕再次很高兴合作与Analytiqa第八的生产 版的高度评价和出版 再次欢迎Kingspan作为联合赞助商今年的报告。 看见一个延续2022年的增长和动量在爱尔兰物流部门。爱尔兰经济继续强劲增长,今年贸易额增加, 发展电子商务的意义Brexit继续推动需求的增加仓储、配送中心和物流设施在爱尔兰。 尽管全球地缘政治事件,升高通货膨胀和利率上升 在第二市场占主导地位的主题2022年的一半,物流部门的享受另一个强大的销售和租赁 活动,开发活动调整 较高的建设成本和仍然很大程度上不受阻碍,同时投资收益率和价格开始调整。 市场活动 第三方物流等行业的占用者和零售,医药和 船运公司是最 活跃的租户在都柏林市场在2022年期间,租赁或获得新的竞争,现代, 6可持续物流股票。 在2022年第一季度占领者拉紧达到创纪录数量的开放 季度,市场随后享受 有史以来最强的季度第三季度的使用率。整体收卷达到392000平方。 m.（420万平方英尺）2022年全年，a 活动同比增加48%,略 低于市场有史以来最强的2015年。 空置和租金 目前,都柏林、科克和区域市场本质上是不足的 现代物流的财产。空置率在都柏林物流园区是公正的 目前超过1%。这种低级别的可用性库存导致竞争之间的张力 租户的股票,当总和建筑成本上涨,房租 水平在过去12个月走高。 '一流的租金在都柏林 物流建筑现在处于历史最高水平 每平方米129.15欧元（每平方英尺12.00欧元），租赁时 十年任期长度一定的典型 '股票。 特别是在2022年第二季度,一个新的基准达成资本价值 都柏林的空置财产物流交易， 当每平方2691€。m(€250每平方。英国《金融时报》。 ) 在都柏林机场物流园支付了一个单位都柏林11。 供应管道 现在在一个都柏林物流市场 正在进行现代化的时期。的供应新的,现代的股票迅速加速 近年来,这一趋势在2022年继续。物流占领者的要求 进化,更高的屋檐,更大的权力需求, 更多的院子里的深度和先进的可持续性的新标准,现在所有必要的功能 的发展。 超过220000平方。m。(240万平方。英国《金融时报 》。) 新的物流库存达到实际竣工2022年在都柏林。还有一个重要管道在建新发展 目前。在2022年底,大约 240000平方。m。(250万平方。英国《金融时报》)的新股票 正在建设和交付 在都柏林的以下12-15 个月。2023年的管道,几乎70%的新股票由build-to-suit发展或 已经pre-let或“保留”。 投资收益率在都柏林'租值 市场目前 在投资市场上,共有5亿€ 投资爱尔兰物流地产 2022年,比2021年大幅下降,但是仍然远高于历史标准。该行业占总额的8%商业地产 2022年花在爱尔兰的投资。2020年以前, 工业和物流投资一般占大约3.5%的年度 然而，在爱尔兰市场消费，最后三个年这一比例大幅增加。 值得注意的是,该行业提供了最高返回任何商业房地产行业的 爱尔兰市场连续第七年, 以摩根士丹利资本国际(MSCI)。的总回报物流部门在12个月 2022年的是8.2%,23.0%的回报 2021. 准则主要股票的投资收益率该行业增长了75个基点 在过去的九个月,现在站在4.75%的一流物流 股票。这主要是由于兴趣上升利率和升高的债务成本,而不是任何micro-specific因素相关 部门。 可持续性 可持续发展能力是一个重要的因素现在比以前的部门,与开发人员 目标至少LEED黄金或实业 “优秀”确实新股票和凭证 可持续建筑租金的增量为10-15%出现了。 2022年，我们看到了爱尔兰第一个预租零碳物流建设,建成 它使用胶水层积在量子木结构物流园区相邻都柏林机场,哪个将在2023年达到实际竣工。Glue-laminated木构架的发展 今年是另一个焦点领域为开发人员并在患病率将继续增长。 €118.00 每平方米 前景 尽管通胀压力,贸易量爱尔兰预计将保持强劲 2023年。的价值(或资料)货物出口和 进口可能会改变,以反映一个温和的经济 环境;然而,最终的体积7 吞吐量将保持强劲。这将 支持物流和仓储需求。有趣的是,尽管放缓一些市场,电子商务消费仍在在爱尔兰上升趋势。 租金水平仍将面临上行压力和主要部门预计租金 增加到每平方米134.55欧元（每平方英尺12.50欧元 ） 到年底。虽然销售和租赁活动将可能会低于2022,我们期待另一个 忙碌的一年的活动,在未来12个月内。 Kingspan观点 为业务增长的信心是至关重要的。无论是在你的供应链,在你 客户的支付能力,或在长期的你是建筑的价值和性能 关于投资,你信心的水平这些事情会影响决定了吗 你做。这份报告提供了有价值的洞察力到这些领域,帮助通知市场 ,刺激经济增长。 而在今年的报告的一些结果 看起来喜忧参半，整体感觉是谨慎的乐观,有一些明确的机会来了 通过。例如,制造商和零售商也表达了最积极 自2017年以来的前景。尽管近60%受访者说,商业环境 更困难的未来12个月,几乎预测营业额增加70%,35%增加盈利能力。 与此同时,尽管供应链问题Brexit后依然存在,他们是更少比去年有疑问的,随着企业调整并找到新的解决方案。 尽管有这些混合信息,超过65%预测重要的资本 支出在未来一年,这是决定将会影响,不是吗只是底线,但同样的未来星球。 能源和可持续发展 82022年7月,政府宣布 行业的排放上限,设置最大 限制温室气体的排放 允许多达2030。为商业建筑 这需要一个较2018年水平减少45%。额外的资源也 用于太阳能,前增加了一倍 目标5500兆瓦。近30%的受访者引用法规作为投资的司机 可持续发展的措施。 然而,有更多的机会商业部门的参与先进的建筑技术 现在,创建高能源效率属性,并帮助降低运营 成本,减少碳和未来有价值的证据资产。 这是令人鼓舞的发现100%的受访者表示,他们需要LEED银当做出决定收购或黄金 新建筑,巨大的83.3% 黄金。LEED认证需要考虑因素,如碳、能源浪费, 交通、材料、健康和质量室内环境。点是上涨的每个属性,黄金需要60- 79点。在当前版本的LEED(v4.1), 最点而减少 操作和体现碳。 确定多少碳被保存, LEED鼓励生命周期评估(LCA) 建筑材料、产品和完整 建筑物。这是评估的重要第一步的影响,但从规范的角度来看, 环保产品声明(环保署)变得越来越重要 比较不同的产品。作为建筑变得更节能,的影响 体现碳变得越来越重要, 然而只有8.3%的物流公司进行一个能源或碳审计。通过使用碳计算器工具或生命周期评估软件,企业可以基准和减少 他们的建筑和环境影响基础设施。 能源效率和较低的体现 碳建设是关键。然而,随着近20%公司计划投资于绿色 能源或现场代行动,发现 可再生能源选项现在是至关重要的。许多现有的和新的建筑屋顶适合 安装太阳能的充分利用 另有未使用的和开工不足的空间。这不仅降低了运营的碳 建筑也将协助获得 LEED或BREEAM认证。 投资于建筑的保温性很好,密封的,包括自然采光,聪明控制和整合可再生能源 一代将产生丰富的回报。更多的可持续建筑已被发现 租赁和转售率较高 甚至帮助员工和保留。 他们帮助来减少企业被击中成为未来的碳排放税,或资产困,因为他们不再满足 租房更严格的要求。 与爱尔兰向其承诺实现减少51%的温室 气体排放到2030年,和零排放 到2050年,它是有意义的,以确保任何建筑委托或翻新 现在,也适合未来。 寻找解决方案 制造商和供应商的建筑 信封系统和解决方案,我们敏锐意识到,市场面临的问题。 建筑必须有更好的表现,努力工作,支持改变和成长,不只是见面 监管要求也成了奢望标准,如LEED。 我们10年可持续性计划,地球激情,现在是第三年。集中提供积极的改变我们自己环境影响,如减少 体现碳和改善循环 在我们的产品,我们的目标是满足在这些领域客户的需求。一个关键成就在这个旅程是最近发射 体现低碳范围。 QuadCoreLEC已专门开发以减少的碳排放量 它是用于建筑。使用比较生命周期评估(LCA)数据数据EN15804-A2标准,这个突破 绝缘面板技术演示了一个21%减少a1a3*在体现碳模块 (产品阶段)QuadCore用100毫米厚度。第一个QuadCore产品 LEC范围现在可用在英国和爱尔兰市场。 更严格的立法是在接下来的几个年,但已经可用的解决方案 需求可以保持信心得到满足。 *QuadCoreAWPLECLCA显示LCA模块减少了21%A1–A3（产品阶段）与现有四核相比 AWPLCA符合EN15