房地产行业周观点:新房销售逐渐复苏,土地溢价率明显提升。春节后销售复苏明显、土地市场回温、房企融资也逐渐修复,高层对房地产的支持态度愈发明确,放松政策频出,我们认为今年楼市“金三银四”可期,房地产板块将迎来销售复苏和政策放松的共振。看好三条主线:①久经考验的优质房企;②接近“上岸”的困境反转型标的;③受地产拖累的物业板块。核心推荐越秀地产、保利发展、招商积余。
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