房地产行业周观点：因城施策下首付比例现下调

房地产行业周观点报告总结：在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企、拥有优质持有型物业或转型类企业、或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点包括：上周房地产行业下跌0.73%，弱于大盘；重点政策要闻包括多地降低首套房贷款利率及首付比例、发改委发布关于印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知、衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元、浙江、云南、四川等地陆续发布人才引进相关政策；行业基本面情况显示土地、销售市场表现仍较弱；重点公司动态包括碧桂园服务收购中梁旗下中梁百悦智佳服务有限公司93.76%股权、“建业系”同时更换三家上市公司CEO、融资方面，绿城集团、金地集团、大悦城等发行了中票、超短融、公司债等；风险因素包括政策力度不及预期、行业基本面持续快速下行、信用风险超预期等。