本报告跟踪了房地产行业的政策放松情况。本轮周期高能级城市放松呈“小步快走”态势,相较2014年仍有较大空间。多数高能级城市小幅放松限购,对外地户籍有明显松动。在政策权衡中,地方政府仍保持一定限售贯彻房住不炒。限贷政策直接影响居民购房成本,多数高能级城市宽松二套房认定标准促进改善需求释放。建议关注高能级城市复苏、国央企估值修复和逐步建立护城河的公司。
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