北京经济主要由第三产业驱动,近年来疏解非首都功能,资源依赖型企业外迁,城市经济去冗存精。优势产业已形成龙头企业集聚格局,制造业有望向高精尖突破。北京生产性服务业基础良好,金融业、软件与信息服务业表现突出。房地产市场存在供需错配问题,导致郊区库存占比较高,但随着产业外溢,郊区住房需求有望逐渐修复。中海在北京开发效率较高,城建发展、首开在北京郊区土储占比较高,随着郊区需求修复,项目有望迎来较好去化。
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