2022年成都写字楼租户普查

中写国字重楼点租城户市普查 2022 成都甲级写字楼市场项目样本共计58栋写字楼* 总租赁面积达268万平方米调查企业数量累计超过3,300家 成都 2022年甲级写字楼租户构成（按租赁面积）历年主力租户构成变化（按租赁面积） ＊监测范围为成都市锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区和高新区（不包括总部楼宇）。 8%非传统金融 6%保险/再保险/保险经纪 4%银行 3%证券/基金/期货/信托/支付类 21% 金融业 20222017 11% 3% 3% 1% 1% 其他科技互联网其他消费互联网文化传媒与游戏 大数据云计算 19% TMT 21% 19%15%14%7% 6%开发商 4%其他房地产服务 3%建筑工程/建筑设计 15% 房地产建筑 金融业TMT房地产建筑 消费业 专业服务业 2%基础设施建设 4%消费品制造 4%其他消费服务 2%医美/口腔/其他个人护理服务 14% 消费业 28% 14%14%16%10% 2%贸易与零售 2%酒店与餐饮 3%其他专业服务 2%法律7% 2%咨询 专业服务业 TMT是过去五年唯一快速扩张的行业，占比显著增加5个百分点，但成都甲级写字楼市场需求首位仍是金融业。排名前三的行业，面积总占比54.9%。 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中写国字重楼点租城户市普查2022成都成都甲级写字楼市场 85% 中、外资租户租赁面积占比变化中、外资租户租赁面积按行业分布大面积租户（租赁面积3,000平方米及以上） 88% 中资 7%4% 15% 7% 22% 企业数量 总租赁面积比例 2022 133 31% 2017 45 18% 12% 外资 2022 2017 11%中资 13% 20% 租户数量按租赁面积段分布 4% 15% 18% 63% 2022 中20、1外7资vs租2户0主22要(按商租圈赁分面布积） 77% 23% 6%12%6%9%1% 15% 金融业TMT房地产建筑 消费业专业服务业 0-499平方米 500-999平方米 1,000-2,999平方米 ≥3,000平方米 2022 中资外资 94%88%94% 91%99% 第三方办公运营能源及公共事业 医药及生命科学工业品制造业其他 2017 69%16%13%2% 大面积租户（3,000平方米及以上）数量按行业分布 传统CBD东大街人民南路城东北 金融城大源 7%6% 9% 24% 2017 中资 9%14%12%5%2% 12% 12% 外资 14% 16% 28% 20% 16% 第三方 12% 11%7%7% 35% 65% 外资91% 86% 88% 95% 98% 金融业 TMT 办公运营 房地产建筑 其他专业服务业 消费业 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中写国字重楼点租城户市普查2022成都 D 成都各商务区热点行业 传统CBDA 东大街 成都甲级写字楼市场 B 金融业 消费业 21% 28% 房地产建筑 15% 4% TMT 14% 7% TMT 13% 5% 人民南路 C 城东北 D 2022 2017 2022 2017 金融业24% 34%能源及公共事业27%8% 房地产建筑 15% 16% TMT 21% 7% TMT 14% 10% 房地产建筑 16% 27% 金融城 E 大源 F 2022 2017 2022 2017 金融业26% 22%TMT28%17% A B 2022 23% 2017 28% 专业服务业 2022 19% 2017 9% C E TMT 21% 29% 金融业 19% 25% 核心商务区次级商务区 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月 房地产建筑 20% 16% 房地产建筑 17% 17% F 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中写国字重楼点租城户市普查2022成都成都甲级写字楼市场 联系我们 研究部业务线 负责人 谢晨 中国区 研究部 sam.xie@cbre.com 负责人 林晴岚 成都 研究部 adina.lin@cbre.com 成都 研究部 李高级思分阳析师 sean.li1@cbre.com 谢董事凌总经理 西南区 shelly.xie@cbre.com 负责人 邹丽娟 西南区 战略顾问部 ivy.zou@cbre.com 负责人 黄璐 西南区 顾问及交易服务部|办公楼 jennifer.huang1@cbre.com 马涛 西南区 负责人 投资及资本市场部 michael.ma2@cbre.com 负责人 王蒙豪 西南区 顾问及交易服务部｜产业地产 menghao.wang@cbre.com 负责人 王一川 华西区 不动产管理部 steve.wang@cbre.com 施亮 华西区 负责人 跨国企业服务部项目管理 scott.shi@cbre.com 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。