2022年成都商务园区租户普查

中商国务重园点区城租市户普查 2022 成都商务园区市场项目样本共计31个项目* 总租赁面积达284万平方米调查企业数量累计约1,300家 成都 2022年商务园区租户构成（按租赁面积）商务园区与写字楼租户构成对比（按租赁面积） 16%软件研发 商务园区 ＊监测范围为成都市锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区和天府新区。 科技互联网（ToC） 科技互联网（ToB） 4% 10% 34% 4%新媒体/数字娱乐 7% 4% TMT TMT 34% 写字楼 制造业 16% 医药及生命科学 11% 政府及公共组织 7% 文体娱乐 5% 其他 26% 军工设备 3C电子 其他工业制造 集成电路 电子元器件 航空航天 1% 2% 16%制造业 1% 1% 金融业 21% TMT 19% 房地产建筑 15% 消费业 14% 专业服务业 7% 其他 24% 4% 健康服务/检验检测 基础科研/研发创新 制药/器械/生物材料 4% 11%生医命药科及学 3% 高校/科研机构 政府机构/行业协会 2% 5% 7%及政公府共机组构织 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于100%。 TMT和制造业为主的产业类企业是成都商务园区最大的租户群体，占比半数需求，而随着医药及生命科学产业迅速发展和优质生命科学地产的密集入市，该行业租赁面积占比大幅提升。整体来看，商务园区作为高精尖产业空间载体的功能定位进一步明确。 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中商国务重园点区城租市户普查2022成都 E C 成都各行政区热点行业 锦江区 文体娱乐 第三方办公服务运营TMT A 47% 23% 9% 青羊区 TMT 工业品制造业能源及公共事业 成都商务园区市场 B 36% 24% 12% B D A F G 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月 成华区 文体娱乐TMT 政府机构及公共组织 金牛区 工业品制造业TMT 医药及生命科学 （天成府都新直管区区） 政府机构及公共组织TMT 工业品制造业 C 19% 18% 15% E 21% 16% 14% G 41% 20% 10% 武侯区 TMT 能源及公共事业房地产建筑 高新区 TMT 医药及生命科学3C电子/电子元器件/集成电路 D 35% 12% 12% F 55% 24% 11% 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中商国务重园点区城租市户普查2022成都成都商务园区市场 重点产业区域分布情况主要产业租户内、外资占比（按租赁面积）大面积租户（10,000平方米及以上） 53% 16% 11% TMT TMT 93%7% 2022 企业数量53 总租赁面积比例 37% 24% 23% 12% 制造业 24% 19% 71% 医药与生命科学 制造业 90%10% 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 医药及生命科学 租赁面积段分布 企业数量 32% 18% 27% 15% 4% 4% 23% 14% 政府机构及公共组织 50% 92%8% 政府机构及公共组织 99%1% 0-499 平方米 4% 6% 17% 22% 14% 37% 租赁面积 500-999 1,000-1,999 2,000-4,999 5,000-9,999 ≥10,000 9% 39% 48% 文体娱乐 高新区青羊区武侯区 成华区天府新区锦江区 金牛区 文体娱乐 100%0% 内资外资 10,000平方米及以上租户数量按行业分布 26%21%19% TMT制造业生医命药科及学 8% 办公第服三务方运营 26% 其他 数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年11月注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于100%。 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 中商国务重园点区城租市户普查2022成都成都商务园区市场 联系我们 研究部业务线 负责人 谢晨 中国区 研究部 sam.xie@cbre.com 负责人 林晴岚 成都 研究部 adina.lin@cbre.com 成都 研究部 李高级思分阳析师 sean.li1@cbre.com 谢董事凌总经理 西南区 shelly.xie@cbre.com 负责人 邹丽娟 西南区 战略顾问部 ivy.zou@cbre.com 负责人 黄璐 西南区 顾问及交易服务部|办公楼 jennifer.huang1@cbre.com 马涛 西南区 负责人 投资及资本市场部 michael.ma2@cbre.com 负责人 王蒙豪 西南区 顾问及交易服务部｜产业地产 menghao.wang@cbre.com 负责人 王一川 华西区 不动产管理部 steve.wang@cbre.com 施亮 华西区 负责人 跨国企业服务部项目管理 scott.shi@cbre.com 免责声明世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。