2022年深圳写字楼租户普查

2深圳写字楼租户普查2022 中国重点城市深圳甲级写字楼市场项目样本共计105栋写字楼 总租赁面积达394万平方米 调查企业数量累计超过4，300家 2022年甲级写字楼租户构成（按租赁面积）历年主力租户构成变化（按租赁面积） 1% 5% % 3% 4% %6 或券/基金/信开/期背 祖行 22%科技互联网 电子 电信通讯 咨调 33% 26% 金融业 2022 33% 2017 R 26% i 10% 9% 7% 4%2% 法 其他（人力资源/会计/广告公关/供空链管理） 10% 专业服务业 金融业 TMT 房地产建筑 制造业 16%非传统会鞋 保险/保险经纪 2%第三方办公限务运营 %E开发用46%12%9%11%5% 1%建筑工程 9% 1%房地产服务 房地产建卖 1%物业管理深圳甲级写字楼市场前两大需求行业来源保持不变，其中TMT 1%建筑设计 3%消费品制造业 需求在过去五年扩张最为明显。排名前五的行业，面积占比提升 %3C电子产品7%制造业2个百分点，其中制造业提升2个百分点，房地产减少2个百分点。 1%工业品制造业 0月82022年9月 车报售便最于世服理出的需户和专业人士更用，世带孕任保本报告的防有权形，来好车公要事先书件可，在风机购和个大不导以任回形式进行版，复用引和品器 CBRE 中国重点城市深圳甲级写字楼市场 写字楼租户普查2022深圳 中、外资租户租赁面积占比变化中、外资租户租赁面积按行业分布大面积租户（租赁面积5.000平方米及以上） 中资87% 80% 11%企业数量202275 5% 6%35%总租货面积比例25% 201715 9% 外资13%20%中资 20222017%6 26% 主要商图中、外资分布 租户数量按租赁面积段分布 2022 2017Vs2022（按租赁面积）56.5%32.0%9.8%1.7% 7% 129TMT房地产建院0·499平方米500-1999平方米2,0004,999平方米5,000平方米 2022 ■ 39%专业服务业制造业零售员装 2017 中央福其他 外资87%61%88%86%93% 福田CBD前海后海高新图 4% 60.4%32.0%7.1%0.4% 12%大面积租户（5,000平方米及以上）数量按行业分布 2017 16% 5% 4% 10% 专业服务业 贸易零售 其他 1%27%12% TMT 金融业 制造业 46% 11%19% 1外资 中资17% 2198 11% 3 外资84%54%89%81%96%14% 房地产建筑 CBRE 免责南明甘用就理仕请信本报店所刊取售惠及预测来自可真来，本公国不界疑其港特性，妞并来时此责科进行核实，小下会对费科值出任何保冠店述，周下来招立对绝寒药准消性和完整性作出审查，本接告仅限于世拍联理世的客户和专业人士使用，任邦教现仕保对车报告的所有权利，未经车公司事先书面件司，任好的内和个人不得以任钢形式供行器版，复制，引用和转乱。 中国重点城市深圳甲级写字楼市场 写字楼租户普查2022深圳 D 核心商务区技心乐展区 深圳各商务区热点行业 A 慕屋田 B 前海 后海 2017 2022 2017 2022 2017 2022 2017 2022 12017 金融业 53% 金融业 43% 金融业 41% TMT 34% 金融业 44% 35% 金融业 32% TMT 57% 全融业 51% 福田CBD 2022 专业服务业 18% 金融业 15% TMT 房地产建锁 9% 专业服务业 %6 零售时易 金融业49% 14% 房地产建筑 12% 专业服务业 21% TMT 10% 专业服务业 9% TMT 9% 13%金融业27%TMT 10%房池产建航11%旗地产建款 建筑23% 21% 金融业 21% 房地产 20% 房地产建筑 7% TMT 17% 免责声明世带就理在携信本股店所开股惠及建到来日可责来真，本公即不开疑马准净性，旧并来时此费进行核实，变不会对更移信出任问保定店透，男下表拍立对单要的准并性壳整性作出审壶CBRE 中国重点城市深圳甲级写字楼市场 写字楼租户普查2022深圳 联系我们 研究部业务线 谢晨郭丽萍吴洋 负责人负责人负责人 研究部研究部顾问及交易服务部办公楼 中国区深圳深圳 sam.xie@cbre.comsabrina.guo@cbre.com.cnkittywu@cbre.com +8613898151578 卢婧 资深分析师 研究部深圳 eileenlu@cbre.com CBRE