易居企业控股2022中期报告
E-House(China)EnterpriseHoldingsLimited 易居（中国）企业控股有限公司 (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立的有限公司） StockCode股份代号：2048 中国创新的、 基于房地产数据的房地产交易服务商 2022 InterimReport 中期报告 公司资料2 CorporateInformation 主席报告╱业务回顾5 Chairman’sStatement/BusinessReview 财务摘要7 FinancialHighlights 管理层讨论及分析8 ManagementDiscussionandAnalysis 报告期后事项17 EventsAfterTheReportingPeriod 企业管治及其他资料21 CorporateGovernance andOtherInformation 目录 CONTENTS 简明综合财务报表审阅报告34 ReportonReviewof CondensedConsolidatedFinancialStatements 简明综合损益及其他全面收益表36 CondensedConsolidated StatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合财务状况表38 CondensedConsolidated StatementofFinancialPosition 简明综合权益变动表40 CondensedConsolidated StatementofChangesinEquity 简明综合现金流量表42 CondensedConsolidated StatementofCashFlows 简明综合财务报表附注44 Notestothe CondensedConsolidatedFinancialStatements 释义89 Definitions INTERIMREPORT2022E-House(China)EnterpriseHoldingsLimited1 公司资料 CORPORATEINFORMATION 董事会 执行董事 周忻先生（主席）黄灿浩先生 程立澜博士丁祖昱博士 非执行董事 汤兴先生（于2022年7月5日辞任） 蒋珊珊女士（于2022年7月5日获委任）张海先生（于2022年4月1日辞任） 杨勇先生（于2022年4月1日获委任）谢梅女士 吕沛美先生 独立非执行董事 张磅先生朱洪超先生王力群先生李劲先生 审计委员会 张磅先生（主席）王力群先生 李劲先生 薪酬委员会 朱洪超先生（主席）王力群先生 程立澜博士 提名委员会 周忻先生（主席）朱洪超先生 王力群先生 联席公司秘书 周亮先生郑程杰先生 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ZhouXin(Chairman) Mr.HuangCanhaoDr.ChengLi-LanDr.DingZuyu Non-ExecutiveDirectors Mr.TangXing(resignedon5July2022) Ms.JiangShanshan(appointedon5July2022) Mr.ZhangHai(resignedon1April2022)Mr.YangYong(appointedon1April2022)Ms.XieMei Mr.LvPeimei IndependentNon-ExecutiveDirectors Mr.ZhangBangMr.ZhuHongchaoMr.WangLiqunMr.LiJin AUDITCOMMITTEE Mr.ZhangBang(Chairman) Mr.WangLiqunMr.LiJin REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.ZhuHongchao(Chairman) Mr.WangLiqunDr.ChengLi-Lan NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ZhouXin(Chairman) Mr.ZhuHongchaoMr.WangLiqun JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.ZhouLiang Mr.ChengChingKit 2易居(中国)企业控股有限公司二零二二年中期报告 公司资料 CORPORATEINFORMATION 授权代表 程立澜博士周亮先生 核数师 德勤‧关黄陈方会计师行 注册公众利益实体核数师 （于2022年7月20日辞任） 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师 (于2022年7月29日获委任） 注册办事处 MaplesCorporateServicesLimitedPOBox309 UglandHouse GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 总部 中国上海市 静安区广延路383号引力楼11楼 邮政编码：200072 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东28号大新金融中心40楼 法律顾问 香港及美国法律 世达国际律师事务所 中国法律 国浩律师（上海）事务所 开曼群岛法律 迈普达律师事务所（香港）有限法律责任合伙 AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Dr.ChengLi-LanMr.ZhouLiang AUDITOR DeloitteToucheTohmatsu RegisteredPublicInterestEntityAuditors(resignedon20July2022) ZhonghuiAndaCPALimitedCertifiedPublicAccountants(Appointedon29July2022) REGISTEREDOFFICE MaplesCorporateServicesLimitedPOBox309 UglandHouse GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands HEADQUARTERS 11/F,YinliBuilding 383GuangyanRoad,Jing’anDistrictShanghai200072,China PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40thFloor,DahSingFinancialCentre28Queen’sRoadEast WanChai,HongKong LEGALADVISORS AstoHongKonglawandUnitedStateslaw Skadden,Arps,Slate,Meagher&FlomAstothelawsofmainlandChinaGrandallLawFirm(Shanghai) AstoCaymanIslandslaw MaplesandCalder(HongKong)LLP INTERIMREPORT2022E-House(China)EnterpriseHoldingsLimited3 公司资料 CORPORATEINFORMATION 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712-1716室 主要股份过户登记处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093,BoundaryHall CricketSquare GrandCayman,KY1-1102CaymanIslands 主要往来银行 上海浦东发展银行股份有限公司南汇支行中信银行上海虹口支行 交通银行上海闸北支行招商银行东方支行 股份代号 2048 公司网站 www.ehousechina.com HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093,BoundaryHall CricketSquare GrandCayman,KY1-1102CaymanIslands PRINCIPALBANKER ShanghaiPudongDevelopmentBankCo.,Ltd.(NanhuiBranch)ChinaCITICBank(ShanghaiHongkouBranch) BankofCommunications(ShanghaiZhabeiBranch)ChinaMerchantsBank(DongfangBranch) STOCKCODE 2048 COMPANYWEBSITE www.ehousechina.com 4易居(中国)企业控股有限公司二零二二年中期报告 主席报告╱业务回顾 CHAIRMAN’SSTATEMENT/BUSINESSREVIEW 尊敬的各位股东： 业务回顾及展望 2022年上半年，楼市依旧疲弱态势明显，疫情不确定影响进一步使得中国房地产市场情绪低迷，房企于2022年上半年销售表现不及2021年同期。受制于整体市场下行、融资环境紧缩等因素的影响，本集团持续受到行业连锁反应的波及，房地产销售回款阶段性下行，整体业绩下滑，报告期内亏损为人民币1,838.3百万元。面对复杂多变的市场环境与可动用流动资金的不确定性，本公司一方面采取合理全面的债务管理措施，以整体应对本集团所面临前所未有的财务风险，另一方面持续积极推动各项业务保持良好的发展。相信本集团将通过各业务板块之间的协同效应实现业务逐步恢复。 本集团坚持数字化营销和数字化服务两大战略重心，发挥业务协同效应，实现资产价值最优化。 1）围绕“天猫好房”的数字化营销战略，构建房地产信息服务平台，和在线线下全链路交易平台：本集团于2021年9月和阿里巴巴达成新的战略合作，并于11月正式以股权置换形式完成对天猫好房的收购。阿里巴巴授予本集团在线房地产营销和交易的独家经营权，推动房地产行业的数字化转型。天猫好房服务内容包括新房、二手房、租房业务，充分结合阿里巴巴的品牌、技术、产品和运营等全方面赋能，以及易居中国在房地产营销和交易服务方面的经验与资源，针对消费者、开发商和经纪行业的需求展开创新的数字化营销及交易战略。目前天猫好房信息服务平台建设已经初步完成，服务覆盖全国超过300城市，在线新房项目35,000+，二手房房源20万+，租房房源40万+，月活用户超过2,000万。天猫好房以邀请开发商、房产经纪机构、集中式公寓、房产交易 DearShareholders, BUSINESSREVIEWANDOUTLOOK Inthefirsthalfof2022,thepropertymarketremainedsluggish.TheuncertainimpactofthepandemicfurtherledtoadownturnintherealestatemarketinthePRC.Thesalesperformanceofrealestatecompaniesinthefirsthalfof2022fellshortofthatofthesameperiodof2021.Subjecttofactorssuchastheoverallmarketdownturnandshrinkingfinancingenvironment,theGroupwasconstantlyaffectedbythechainreactionoftheindustry.Thecollectionofrealestatesalesshowedastageddownwardtrendanditsoverallperformancedeclined.Du
