公司概况
易居(中國)企業控股有限公司（股票代號：2048）是一家於開曼群島註冊成立的有限公司，其業務為中國創新的、基於房地產數據的房地產交易服務商。公司提供包括一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務、房地產經紀網絡服務以及數字營銷服務在內的廣泛服務。
業務回顧及展望
2025年上半年，中國房地產市場在持續的政策寬鬆支持下展示出企穩跡象，新房銷售與去年同期持平，而價格下跌速度放緩。然而，開發商仍面臨庫存去化壓力及流動資金風險，此可能繼續壓抑市場信心及購房意欲。易居的總銷售收入按年下跌20.9%，主要原因是房地產經紀網絡服務收入減少。公司繼續專注於降低成本及現金流量管理，實現虧損淨額總額同比減少46.0%。公司正就重組其境外債務與其債權人及顧問密切合作，並預期下半年中國宏觀經濟狀況及房地產行業前景仍將充滿挑戰。
財務摘要
截至2025年6月30日止六個月，易居的總收入為人民幣1,261.4百萬元，房地產代理服務GTV為人民幣17.2億元，期內虧損為人民幣304.8百萬元，而期內全面開支總額為人民幣305.4百萬元。
管理層討論及分析
易居的收入來源主要包括一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務、房地產經紀網絡服務、數字營銷服務及其他。公司員工成本同比減少43.5%，宣傳及推廣開支同比增加32.7%。公司正積極與客戶就結算應收賬款進行磋商，並尋求機會出售其非流動資產。
流動性及財務資源
易居主要通過經營所得現金及外部借款來滿足其現金需求。截至2025年6月30日，公司的現金及現金等價物為人民幣321.8百萬元。
資本開支
公司的資本開支主要涉及購買物業、設備及資本化預付款，其中租賃物業裝修佔比最大。
企業管治及其他資料
易居致力於維持及執行嚴格的企業管治，並遵守《企業管治守則》及《標準守則》的相關規定。公司已成立審計委員會、提名委員會及薪酬委員會。
報告期後事項
易居於2025年8月29日公佈了出售位於中國上海的一項非常重大物業的若干資料。
總結
易居面臨著中國房地產市場的挑戰，但公司正積極應對，通過降低成本、現金流量管理以及重組境外債務來改善其財務狀況。公司相信，隨著市場的復甦，其將能夠從中受益。
