进阶发展中期报告2022/2023

(incorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立的有限责任公司） Stockcode股份代号:1667 目录 2 公司资料 3 财务概要 4 管理层讨论与分析 12 权益披露 14 企业管治及其他资料 15 中期简明综合损益及其他全面收益表 16 中期简明综合财务状况表 18 中期简明综合权益变动表 19 中期简明综合现金流量表 20 中期简明综合财务资料附注 公司资料 董事会 执行董事 侯玲玲女士（主席）马刚先生 独立非执行董事 朱健明先生何永深先生何少强先生 审核委员会 朱健明先生（主席）何永深先生 何少强先生 薪酬委员会 何少强先生（主席）侯玲玲女士 马刚先生朱健明先生何永深先生 提名委员会 侯玲玲女士（主席）马刚先生 朱健明先生何永深先生何少强先生 授权代表 侯玲玲女士吴铭军先生 公司秘书 吴铭军先生 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 注册办事处 3rdFloor,CenturyYardCricketSquare,P.O.Box902GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港 九龙东德丰街18号海滨广场1座17楼1室 开曼群岛股份过户登记总处 TricorServices(CaymanIslands)Limited3rdFloor,CenturyYard CricketSquare,P.O.Box902GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 香港股份过户登记分处 联合证券登记有限公司香港北角 英皇道338号华懋交易广场2期33楼3301–04室 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司恒生银行有限公司 股份代号 01667 网址 www.milestone.hk 财务概要 •截至二零二二年九月三十日止六个月的收益约为68.6百万港元，较截至二零二一年九月三十日止六个月的约66.5百万港元增加3.2%。 •截至二零二二年九月三十日止六个月的毛利约为5.8百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约0.4百万港元）。 •截至二零二二年九月三十日止六个月的行政开支约为13.7百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约16.4百万港元）。 •截至二零二二年九月三十日止六个月之本公司拥有人应占亏损约为18.5百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约36.2百万港元）。 •董事会已议决不宣派任何截至二零二二年九月三十日止六个月之中期股息。 管理层讨论与分析 业务及财务回顾 进阶发展集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称为“本集团”或“我们”或“我们的”）为成立已久的承建商，于公 私营界别的(i)楼宇建造服务；(ii)改建、加建、装修工程及楼宇服务；(iii)维修及修复有历史性楼宇（合称“建筑及工程服 务”）；及(iv)物业开发及投资（“物业开发及投资”）方面均有相关工作证明。 业务回顾 下表载列我们截至二零二二年九月三十日止期间（“期间”）以及比较年度根据四大服务类别划分的总收益明细： 截至九月三十日止六个月 二零二二年千港元 % 二零二一年千港元 % 楼宇建造服务 8,003 11.6 5,571 8.4 改建、加建、装修工程及楼宇服务 54,190 79.0 55,493 83.4 维修及修复有历史性楼宇 5,670 8.3 4,855 7.3 物业开发及投资 775 1.1 589 0.9 总计 68,638 100.0 66,508 100.0 于二零二二年九月三十日，我们在(i)楼宇建造服务，(ii)改建、加建、装修工程及楼宇服务，及(iii)维修及修复有历史性楼宇方面分别有2项、8项及1项在建工程（建设进行中）。 于二零二二年九月三十日，我们的在建项目于二零二二年九月三十日后预期将予确认的收益总额约为66.8百万港元。下表载列我们截至二零二二年九月三十日止六个月合约金额达3百万港元或以上的已完成合约： 项目详情主要工程类别预期项目期间 清水湾一所大学中庭屋顶改造改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年四月至二零二二年六月 香港佛教联合会沙田活动中心的装修工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年十一月至二零二二年三月 将军澳一所大学的学习中心屋顶重建改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年十二月至二零二二年五月 鲤鱼门海滨改善项目楼宇建造服务二零二零年十二月至二零二二年四月元朗住宅楼宇的改建及加建工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零一八年八月至二零一九年八月观塘一所护理安老院的装修工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年六月至二零二一年十二月荃湾公厕翻新改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年八月至二零二二年三月 北角办公室发展项目的水管及排水设施安装工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年六月至二零二二年十一月 管理层讨论与分析（续） 下表载列于二零二二年九月三十日合约金额超过3百万港元的进行中项目简要资料： 汀九住宅开发 楼宇建造服务 二零一八年九月至二零一九年十二月 预期项目期间（附注1） 主要工程类别 项目详情 铜锣湾一间医院外的斜坡工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务 二零二二年六月至二零二三年六月 天后海滨地区的加强修复工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务 二零二二年七月至二零二二年十月 荔枝角一间商业中心的改建及加建工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务 二零二二年七月至二零二二年十一月 沙田一所直资学校的主要合约工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务 二零二二年十一月至二零二二年 十二月 跑马地一座佛庙的修复工程维修及修复有历史性楼宇二零二零年八月至二零二一年八月 附注： 1.预期项目期间一般指原项目工程计划期间或合约或接纳函或标书或动工令或建筑师指令所载之期间，且于工程期间可予改变。 管理层讨论与分析（续） 主要牌照、资格及认证 于二零二二年九月三十日，本集团已取得下列香港主要牌照、资格及认证： 相关机关╱组织 相关名单╱类别 牌照 持有人 首次授出╱注册日期 现有牌照届满日期 授权合约值 发展局工务科1 认可公共工程承建商－建筑类别 甲组（试用期）2 进阶建筑工程有限公司 （“进阶建筑”） 二零一二年五月二日 不适用 合约值最高达100百万港元 发展局工务科 认可公共工程物料供应商及专门承造商－维修及修复 – 进阶建筑 二零一三年六月四日 不适用 不适用 有历史性楼宇类别3 发展局工务科 认可公共工程物料供应商及专门承造商－维修及修复 – 进阶专业工程有限公司 （“进阶专业”） 二零一七年九月七日 不适用 不适用 有历史性楼宇类别3 发展局工务科 认可公共工程物料供应商及专门承造商－电气装置 电气装置第II组别 （试用期） 讯达工程贸易有限公司 （“讯达工程”） 二零一六年六月二十一日 不适用 合约╱子合约值最高达5.7百万港元 类别 发展局工务科认可公共工程物料供应商及 专门承造商－水管装置类别 水管装置第I组别讯达工程二零一七年五月二十五日 不适用合约╱子合约值最高达2.3百万港元 屋宇署一般建筑承建商注册证书4–进阶建筑二零零八年十月二十九日 二零二三年十月十四日 不适用 屋宇署 注册小型工程承建商注册 A–D、F、G类（第I、 进阶建筑 二零一一年 二零二三年九月二日 不适用 证书5、6 II、III级别）7、8 九月二日 屋宇署专门承造商注册证书9地盘平整工程10进阶建筑二零零六年 九月二十七日 二零二四年九月十日不适用 屋宇署 注册小型工程承建商注册 A、B、D、E、F、 讯达工程 二零一三年 二零二二年三月七日 不适用 证书 G类（第II及III级别） 三月七日 屋宇署一般建筑承建商注册证书4–讯达工程二零一九年二月 二十八日 二零二二年一月三十日 不适用 管理层讨论与分析（续） 1.发展局工务科指政府的发展局工务科。发展局已存置承建商名册及专门名册，以监察承建商竞投政府合约的资格。 2.甲组（试用期）承建商可竞投同一类别的任何数目甲组合约（即合约值最高达100百万港元），惟其已经持有的甲组合约及在同一类别下争取的甲组合约工程总值不得超过100百万港元。 3.维修及修复有历史性楼宇类别承建商符合资格竞投有关维修及修复有历史性楼宇及构筑物的政府合约。 4.注册一般建筑承建商(RGBC)可进行不包括指定类别的任何专门工程的一般建筑工程及街道工程。 5.小型工程承建商符合资格进行多类小型工程。 6.小型工程乃根据其规模、复杂程度及安全风险分类为三个级别，并须受到不同程度的监控。小型工程乃根据其性质分为七个类别（即A、B、C、 D、E、F及G类）。 7.A类（改建及加建工程）；B类（修葺工程）；C类（关乎招牌的工程）；D类（排水工程）；E类（关乎适意设施的工程）；F类（饰面工程）；及G类（拆卸工程）。 8.第I级别（高复杂程度及安全风险，有44项小型工程项目）；第II级别（中复杂程度及安全风险，有40项小型工程项目）；及第III级别（低复杂程度及安全风险，有42项小型工程项目）。 9.注册专门承造商可进行其所记入的分册内相应类别的专门工程。五类工程获指定为专门工程：拆卸工程、地基工程、现场土地勘测工程、地盘平整工程及通风系统工程。 10.所有地盘平整工程均为地盘平整类别的专门工程，惟屋宇署规定的情况除外。 本集团的发展 新型冠状病毒(COVID-19)疫情对全球企业及个人造成了巨大影响，对全球经济造成了不同程度的严峻挑战。香港已陷入深度衰退。在商业景气低迷的情况下，整体投资支出持续减少。本集团的业务表现无可避免地受到严重影响。 疫情给本集团的经营环境带来了更多的不确定性，影响了本集团的经营及财务状况。本集团一直密切关注事态发展对本集团业务的影响，并已制定了应急措施。 管理层讨论与分析（续） 财务回顾 收益 收益自截至二零二一年九月三十日止六个月的约66.5百万港元轻微增加3.2%至截至二零二二年九月三十日止六个月的 68.6百万港元。 毛利 本集团截至二零二二年九月三十日止六个月的毛利约为5.8百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约0.4百万港元）。溢利主要由于成本由截至二零二一年九月三十日止六个月的约66.2百万港元大幅减少至截至二零二二年九月三十日止六个月的约62.9百万港元所致。该减少的主要原因为若干完工时间意外延期的项目复常及COVID-19相关公共健康措施放宽令成本控制更佳。 行政开支 本集团截至二零二二年九月三十日止六个月的行政开支约为13.7百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约 16.4百万港元）。 除所得税前亏损及本公司拥有人应占亏损 截至二零二二年九月三十日止六个月，本集团录得除所得税前亏损约18.5百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约36.2百万港元）。该正面改变的原因为截至二零二二年九月三十日止六个月并无确认商誉减值（截至二零二一年九月三十日止六个月：15.6百万港元）。 截至二零二二年九月三十日止六个月，本公司拥有人应占亏损约18.5百万港元（截至二零二一年九月三十日止六个月：约36.2百万港元）。 债务及资产押记 于二零二二年九月三十日，本集团的计息借款总额（包括银行及其他借款、来自一位股东之贷款及租赁负债）约为115.2百万港元（二零二二年三月三十一日：约106.6百万港元）。借款以港元计值，而银行及其他借款按2.8%至6.0%之年利率计息。本集团目前并无利率对冲政策，且本集团持续监察利率风险。 于二零二二年九月三十日，本集团并无抵押资产以担保本集团之银行及其他借款。 除本报告其他部分所披露外，于二零二二年九月三十日营业时间结束时，我们并无已发行及任何发行在外或同意发行的任何贷款资本、银行透支、