普汇中金国际2022/2023 中期报告

INTERIMREPORT中期报告 2023/2024 CONTENTS 目录 CorporateInformation2 公司资料 ManagementDiscussionandAnalysis4 管理层讨论及分析 CorporateGovernanceandOtherInformation20 企业管治及其他资料 UnauditedCondensedConsolidatedStatementofProfit33 orLossandOtherComprehensiveIncome 未经审核简明综合损益及其他全面收益表 UnauditedCondensedConsolidatedStatementof36 FinancialPosition 未经审核简明综合财务状况表 UnauditedCondensedConsolidatedStatementof39 ChangesinEquity 未经审核简明综合权益变动表 UnauditedCondensedConsolidatedStatementof41 CashFlows 未经审核简明综合现金流量表 NotestotheUnauditedCondensedConsolidated45 FinancialStatements 未经审核简明综合财务报表附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LiWeibin,ChairmanandManagingDirector Mr.SiuWaiYip Mr.LauChiKit(resignedon19May2023) NON-EXECUTIVEDIRECTOR Mr.LamWingYiu(appointedon19May2023) INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Dr.HoChungTai,RaymondMs.LaiKaFung,May Ms.ChanSimLing,Irene COMPANYSECRETARY Ms.LauWaiHar REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Suite1203,12/F.,StandardCharteredBankBuilding4-4ADesVoeuxRoadCentral Central,HongKong 执行董事 李伟斌先生，主席兼董事总经理萧伟业先生 刘智杰先生（于二零二三年五月十九日辞任） 非执行董事 林永耀先生（于二零二三年五月十九日获委任） 独立非执行董事 何钟泰博士黎家凤女士陈婵玲女士 公司秘书 刘慧霞女士 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 总办事处及香港主要营业地点 香港中环 德辅道中4-4A号 渣打银行大厦12楼1203室 2CHINLINKINTERNATIONALHOLDINGSLIMITED普汇中金国际控股有限公司|InterimReport2023/2024中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALBANKERS TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimitedDBSBank(HongKong)Limited ChinaMinshengBankingCorporationLimitedIndustrialandCommercialBankofChinaLimited IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)LimitedBankofXi’anCompanyLimited BankofNingxiaCompanyLimitedBankofChang’anCompanyLimited ShaanxiQinnongRuralCommercialBankCompanyLimited PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE OcorianManagement(Bermuda)LimitedVictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreetHamiltonHM10Bermuda HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorStandardLimited 17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong AUDITOR HLBHodgsonImpeyChengLimited CertifiedPublicAccountants LEGALADVISER MichaelLi&Co. 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司星展银行（香港）有限公司中国民生银行股份有限公司中国工商银行股份有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司西安银行股份有限公司 宁夏银行股份有限公司长安银行股份有限公司 陕西秦农农村商业银行股份有限公司 主要股份过户登记处 OcorianManagement(Bermuda)LimitedVictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreetHamiltonHM10Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳标准有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 核数师 国卫会计师事务所有限公司 执业会计师 法律顾问 李智聪律师事务所 CHINLINKINTERNATIONALHOLDINGSLIMITED普汇中金国际控股有限公司|InterimReport2023/2024中期报告3 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 BUSINESSREVIEW Forthesixmonthsended30September2023(the“Period”)underreview,ChinlinkInternationalHoldingsLimited(the“Company”or“Chinlink”)anditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)recordedtotalrevenueofHK$47.2million,representingadropof24.7%comparedwiththecorrespondingperiodlastyear(the“PreviousPeriod”). Despitetheoptimismofaswifteconomicrecoveryinearly2023,afteremergingfromthreeyearsofCoronavirusDisease2019(“COVID-19”)restrictions,thePeople’sRepublicofChina(the“PRC”or“China”)isstillgrapplingwithmountingchallenges,rangingfromadeepeningpropertycrisis,risinglocalgovernmentdebts,highunemploymentrate,weakconsumerspending,andliquiditycrunch,whichisespeciallyfeltbytheprivatesector.TheheightenedtradeprotectionandgeopoliticaltensionsbetweenChina,theUnitedStatesofAmerica(“US”),andtheWesterncountries,leadingtodropsindirectforeigninvestmentandadeclineinexports,furtherundermindedthegrowth. Duringthepastdecades,therealestatesectorhasbeenasignificantgrowthdriverintheChineseeconomyandaheavycomponentofhouseholdwealth.Inrecentmonths,afewprominentrealestatedevelopersfellintodeepdebtandsolvencycrises,whicharousedconcernsabouttheimpactonthecountry’soverallfinancialstability.Liquidityistightbecausebanksandfinancialinstitutionsarecautiousoftherippleeffectofthepropertyslump.Pricesofresidenthousingacrossthecountryrecordedcontinuousdeclinesinthepast12monthsinboththeprimaryandsecondarymarkets.Demandisweakduetooversupplyandlossofconfidence.Potentialhomebuyersarehesitanttoenterthemarket,worryingaboutfurtherpricedrops. 业务回顾 于回顾之截至二零二三年九月三十日止六个月 （“本期间”），普汇中金国际控股有限公司（“本公司”或“普汇中金”）及其附属公司（统称“本集团”）录得总收入47,200,000港元，较去年同期（“去年同期”）下滑24.7%。 尽管对二零二三年年初经济迅速复苏抱持乐观态度，但在摆脱历时三年的二零一九年冠状病毒病 （“新冠肺炎”）疫情限制后，中华人民共和国（“中国”）仍在努力应对日益严峻的挑战，包括房地产危机加剧、地方政府债务上升、失业率高企、消费者支出疲软及流动性紧缩，尤其反映在私营机构。中国、美国（“美国”）与西方国家之间的贸易保护和地缘政治紧张加剧，导致外国直接投资下降和出口下滑，进而损害增长。 在过去数十年，房地产行业一直是中国经济的重要增长动力和家庭财富的重要组成部分。近几个月来，一些知名的房地产开发商陷入严重的债务及偿付能力危机，引发了市场担忧国家整体金融稳定性的影响。银行及金融机构对房地产暴跌的连锁反应持谨慎态度导致流动性紧张。过去12个月，全国居民住房价格在一级及二级市场均录得持续下跌。供应过剩及信心丧失导致需求疲软。潜在购房者对进入市场犹豫不决，担心价格进一步下跌。 4CHINLINKINTERNATIONALHOLDINGSLIMITED普汇中金国际控股有限公司|InterimReport2023/2024中期报告 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 TheGroup’sperformanceduringthePeriodwasaffectedbythelacklustereconomicsituationinChina,wheretheGroup’sprimarybusinessoperates.TheimpactwasparticularlystrongontheGroup’sincomefromthePropertyInvestmentsectorinthisPeriodwhichdeclinedbyalmost20%.ItisattributedmainlytothelossontheCICDisposal(asdefinedbelow).IncomesfromtheDaminggongConstructionMaterialsandFurnitureShoppingCen