[红包] 【中邮地产】高频数据改善，哪些城市销售在反弹？

[红包]【中邮地产】高频数据改善，哪些城市销售在反弹？ [礼物]根据高频数据，9月第3周新房成交面积增速反弹，我们覆盖的49个城市新房成交面积由9月第2周周同比下降46.3%收窄至9月第3周仅同比微降0.4%。 其中，一线城市成交面积反弹最明显，由9月第2周同比下降5.8%上升至9月第3周同比增长50.1%，此外二线和三四线城市成交降幅明显收窄。分析基数效应，基数下降并非是销售增速反弹的主要原因，而是销售环比修复。 [礼物]哪些城市销售在反弹？ 具体来看： [玫瑰]1)一线城市整体表现较好，北京、上海、深圳成交面积同、环比均明显增长，广州环比增长但同比仍下降；[玫瑰]2）二线城市分化仍然明显，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞成交面积同、环比均明显增长； [玫瑰]3）三四线城市呈现分化状态，扬州、金华、连云港、江门、莆田、舟山、东营、池州、云浮、南平表现较好。 [礼物]当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好保利发展、新城控股等龙头；2）格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份有望逆势发展。