佳辰控股中期报告2022
（于开曼群岛注册成立之有限公司）股份代号 2022 中期报告 目录 管理层讨论及分析2 简明综合损益及其他全面收益表10 简明综合财务状况表11 简明综合权益变动表13 简明综合现金流量表14 简明综合中期财务报表附注15 其他资料28 二零二二年中期报告佳辰控股集团有限公司02 管理层讨论及分析 概览及展望 佳辰控股集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）主要从事制造及销售架空活动地板产品及提供相关安装服务，总部位于中华人民共和国（“中国”）江苏省常州市。本集团的产品主要包括：(i)全钢架空活动地板产品；及(ii)硫酸钙架空活动地板产品。本集团的架空活动地板产品一般应用于中国的办公楼，特性为：(i)电缆管理（地板下可管理及安设电线及电缆，并灵活容纳任何电子设备）；(ii)安装时间短；(iii)抗压强度高及具有耐火特性；及(iv)承托力强。 架空活动地板产品已被广泛应用于办公楼、工业办公楼、数据中心、课室、图书馆等。中国使用架空活动地板产品的比率增长平稳，是由于新办公楼的持续投资以及工业用地建筑面积不断增加所致。此稳定增长趋势可主要归因于以下主要因素：(i)中国二线及以上城市建设工业办公楼的需求日渐增加；(ii)中国的老化办公楼数目增加，且愈来愈多过时架空活动地板产品元件报废；(iii)中国政府采取更严格的政策，刺激架空活动地板产品需求的预期增长；(iv)因原材料价格上升而导致架空活动地板产品价格上升；及(v)硫酸钙架空活动地板产品因其高性能而令渗透率持续上升。 截至2022年6月30日止六个月（“本期间”），本集团的总收入较2021年同期六个月的约人民币125.7百万元减少约24.2%至人民币95.3百万元。此乃主要由于实施遏制疫情传播的动态清零方针，导致中国商业楼宇建筑行业的经济活动放缓。本集团总收入的显着减少直接导致本集团的毛利及纯利由截至2021年6月30日止六个月的分别约人民币29.3百万元及人民币12.4百万元下跌至本期间的分别约人民币21.5百万元及人民币6.7百万元。 自2022年第一季度开始，通过在主要城市实施各种交通和出行控制以及其他社交距离措施（尤其是金融中心上海），中国努力控制新冠疫情目前最为严峻的一轮爆发，这对国内经济及全行业产生重大不利影响。封城造成的经济活动停滞已对国内生产总值 （“GDP”）造成严重打击。于2022年上半年，中国的GDP仅增长2.5%，而2021年同期的增长率为12.7%。从制定经济政策的角度而言，遏制新冠疫情与恢复国内经济势头之间应取得平衡。然而，我们还未见到曙光。鉴于新冠疫情变种持续扩散以及动态清零方针，2022年下半年将布满荆棘及挑战。 虽然存在上述不利情况，本公司董事（“董事”）会（“董事会”）对架空活动地板产品行业及本集团业务营运的中长期前景总体感到乐观。本集团将继续集中资源，透过改进产品技术及升级生产线来提高产品认可度，以保持有效的成本控制并加强竞争力。 管理层讨论及分析 销售分析 本期间，本集团录得综合收益约人民币95.3百万元，较截至2021年6月30日止六个月减少约人民币30.4百万元或24.2%。全钢架空活动地板产品及硫酸钙架空活动地板产品的销售收益减少导致本集团综合收益减少。 本集团按产品划分的收益详情如下： 截至6月30日止六个月 2022年 人民币千元% 2021年 人民币千元% 全钢架空活动地板产品硫酸钙架空活动地板产品 84,74988.9 10,57011.1 107,78785.7 17,92314.3 总计 95,319100.0 125,710100.0 本期间，全钢架空活动地板产品的销售额为本集团收益的最大贡献者，占总收益约88.9%。来自销售全钢架空活动地板产品的收益由截至2021年6月30日止六个月约人民币107.8百万元减少21.4%至本期间约人民币84.7百万元。此乃主要由于遏制新冠疫情传播的控制措施，导致2022年上半年中国商用楼宇建筑行业的经济活动放缓。 来自销售硫酸钙架空活动地板产品的收益由截至2021年6月30日止六个月约人民币17.9百万元大幅减少41.0%至本期间约人民币 10.6百万元，这同样由于上述强制实行的控制措施所致。按产品划分的销量及平均单位售价详情如下： 截至6月30日止六个月 2022年 销量平均单位售价人民币元╱ 百万平方米平方米 2021年 销量平均单位售价人民币元╱ 百万平方米平方米 全钢架空活动地板产品硫酸钙架空活动地板产品 0.56151.30.05211.4 0.82131.50.09199.1 总计 0.61 0.91 本集团架空活动地板产品的销量波动乃主要由于客户需求的不同产品组合所致，其主要视乎市场需求及相关客户的需求而定。 一般而言，产品规格及技术要求均被视为影响产品价格的主要因素。根据市场需求，本集团通常采纳成本加成定价政策，并考虑生产成本、原材料价格、安装服务供应商、客户采购量、客户背景及竞争等多项因素。 03佳辰控股集团有限公司二零二二年中期报告 管理层讨论及分析 本集团按地区划分之销售收益详情如下： 截至6月30日止六个月 2022年 人民币千元 % 2021年 人民币千元% 中国 81,369 85.4 109,35287.0 香港 6,044 6.3 4,3383.4 其他国家及地区 7,906 8.3 12,0209.6 总计 95,319 100.0 125,710100.0 截至2022年及2021年6月30日止六个月，本集团产品主要于中国销售，其次出口至泰国、马来西亚、台湾及新加坡等海外市场。按产品划分的毛利及毛利率详情如下： 截至6月30日止六个月 2022年 毛利人民币千元 毛利率 % 2021年 毛利毛利率人民币千元% 全钢架空活动地板产品 18,702 22.1 24,61222.8 硫酸钙架空活动地板产品 2,779 26.3 4,72626.4 总计 21,481 22.5 29,33823.3 截至2022年及2021年6月30日止六个月，全钢架空活动地板产品的毛利占本集团大部分毛利。全钢架空活动地板产品的毛利率是本集团所承接个别合约之毛利率的合并结果，而该毛利率受多项因素影响，包括但不限于投标或报价价格、规模、项目规格及其他估计成本，而该等因素因项目而异。全钢架空活动地板产品及硫酸钙架空活动地板产品的毛利率微跌，主要由于生产量减少，以致生产单位的固定成本相对增加所致。 二零二二年中期报告佳辰控股集团有限公司04 管理层讨论及分析 经营成本及开支 销售及分销开支由截至2021年6月30日止六个月的约人民币3.5百万元减少约人民币1.2百万元或33.0%至本期间的约人民币2.3百万元。该减少乃主要由于快递及杂项开支减少所致。 行政开支由截至2021年6月30日止六个月的约人民币10.5百万元减少约人民币0.7百万元或6.6%至本期间的约人民币9.8百万元。该减少乃主要由于研发成本及员工成本的减少所致。 融资成本于截至2021年及2022年6月30日止六个月维持不变，约为人民币1.8百万元。 经营业绩 本期间溢利由截至2021年6月30日止六个月的约人民币12.4百万元减少约45.6%至本期间的约人民币6.7百万元。该减少主要由于遏制新冠疫情传播的控制措施，导致中国商业楼宇建筑行业的经济活动放缓，继而造成本集团的收益减少约24.2%，以及于本期间对合约资产以及贸易应收款项及应收票据计提减值约人民币1.7百万元。 资本架构、流动资金及财务资源 本集团均衡运用内部资源及银行借款相结合为其业务及营运资金需求提供资金。资金组合将因应资金成本及本集团的实际需求作出调整。 于2022年6月30日，本集团持有总资产约人民币427.5百万元（2021年12月31日：约人民币428.1百万元），包括合约资产约人民币84.5百万元（2021年12月31日：约人民币79.1百万元）、贸易应收款项及应收票据约人民币84.1百万元（2021年12月31日：约人民币141.8百万元）以及现金及现金等价物约人民币76.3百万元（2021年12月31日：约人民币55.3百万元）。本集团的现金及现金等价物主要以人民币、港元及美元计值。 于2022年6月30日，本集团的总负债约为人民币124.5百万元（2021年12月31日：人民币131.7百万元），主要包括银行借款约人民币75.0百万元（2021年12月31日：人民币81.0百万元）。本集团的银行借款以人民币计值，按介乎3.8%至4.8%的利率计息 （2021年12月31日：3.8%至4.8%）。 于2022年6月30日，资本负债比率（即借款及租赁负债总额除以权益总额之百分比）约为24.8%（2021年12月31日：27.4%）。 或然负债 于2022年6月30日，本集团并无或然负债（2021年12月31日：无）。 05佳辰控股集团有限公司二零二二年中期报告 管理层讨论及分析 汇率波动风险 本集团的绝大部分业务及全部银行借款均以人民币计值及入账。因此，本集团并无重大外汇波动风险。 董事会预期人民币汇率波动及其他外汇波动不会对本集团业务营运或财务业绩造成重大影响。本集团并无对冲政策，于本期间亦无使用任何金融工具对冲其外汇风险。然而，本集团将密切监察外汇市场，并不时采取适当及有效措施以尽可能减少汇率风险的任何负面影响，包括制定对冲政策。 集团资产抵押 于2022年6月30日，本集团有下列资产抵押： (a)银行借款合共约为人民币41.0百万元（2021年12月31日：约人民币41.0百万元），由以下各项作担保： (i)于2022年6月30日，账面值约为人民币7.8百万元（2021年12月31日：约人民币7.9百万元）的土地使用权； (ii)于2022年6月30日，账面值约为人民币7.0百万元（2021年12月31日：约人民币7.4百万元）的租赁楼宇；及 (b)受限制银行存款为约人民币4.3百万元（2021年12月31日：约人民币2.8百万元）抵押作为发行予供应商的商务票据的抵押品。 重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业 于本期间，本集团并无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业。 所持重大投资 于本期间，本集团并无持有任何重大投资。 未来重大投资及资本资产计划 兹提述本公司日期为2021年3月25日、2021年9月30日、2021年12月31日及2022年3月18日的公告。诚如本公司于日期为2019年12月31日的招股章程（“招股章程”）所披露，本集团间接非全资附属公司佳辰地板常州有限公司，就可能收购中国江苏省常州市武进区横林镇一幅土地（“该土地”）的土地使用权，以及在其上建造厂房的施工计划，于2018年12月20日与武进区横林镇人民政府（“卖方”）订立谅解备忘录。本集团已于2022年3月4日与卖方订立土地收购协议，据此，本集团同意以代价人民币16,050,000元收购该土地其中一部分，占地35.67亩。 除本报告所上文披露者外，本集团于本期间并无其他重大投资及资本资产计划。 二零二二年中期报告佳辰控股集团有限公司06 管理层讨论及分析 雇员及薪酬政策 于2022年6月30日，本集团有176名（2021年12月31日：183名）雇员。截至2022年6月30日止六个月的员工成本总额（包括董事酬金）约为人民币6.9百万元（截至2021年6月30日止六个月：约人民币7.1百万元）。薪酬乃按每名雇员的资历、职位及年资厘定。除基本薪金外，本集团亦参考业绩及个人表现提供年终酌情花红，以吸引及挽留适当及合适人员为本集团服务。此外，本集团亦提供其他员工福利，如退休福利、各种培训及资助报读培训课程。本集团亦采纳年检系统评估员工表现，据此决定加薪及晋升。 现金流量 本期间，本集团录得经营活动所得现金流入净额约人民币44.8百万元，而截至2021年6月30日止六个月则约为人民币42
