白花油二零二二年中期报告

白花油国际有限公司＊ (于百慕大注册成立之有限公司) 股份代号:239 2022 中期报告 本中期报告采用环保纸印制＊仅供识别 目录 页 公司资料2 摘要3 管理层讨论及分析5 简明中期财务资料的独立核数师审阅报告14 简明综合全面收益表16 简明综合财务状况表18 简明综合权益变动表20 简明综合现金流量表21 简明中期财务资料注释22 权益披露及其他资料38 二零二二年中期报告 白花油国际有限公司 2 公司资料 董事 律师 执行董事 颜为善（主席及行政总裁）(R) 颜福伟(R)颜清辉 非执行董事颜福燕 独立非执行董事 梁文钊（A主席、R主席及N主席）黄英琦（A、R及N） 叶天赐（A、R及N） 公司秘书 罗泰安 注册办事处ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港总办事处及主要营业地点 香港湾仔 告士打道200号11楼 核数师 中审众环（香港）会计师事务所有限公司香港 湾仔 港湾道18号中环广场42楼 胡关李罗律师行香港中环 康乐广场1号怡和大厦26楼 股份过户总处 ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份过户处卓佳标准有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 239 公司网页 http://www.pakfahyeow.com 电邮地址 pfy@pfy.com.hk 电话 (852)28817713 (A)审核委员会成员(R)薪酬委员会成员(N)提名委员会成员 3白花油国际有限公司 二零二二年中期报告 摘要 •收入按年下降0.7%。 •本集团之表现指标－基础经常性溢利按年下降37.7%。 •于二零二二年录得投资物业之未变现公平值亏损产生的报告亏损。 •本集团的基本面强大，依然深信能够化解日后各种制肘带来的任何影响。 业绩摘要 二零二二年 千港元 56,202 (2,207) 7,779 港仙 (0.7) 2.5 2.3 截至六月三十日止六个月 二零二一年 注释千港元变动 收入1 报告（亏损）溢利2 基础经常性溢利3 每股（亏损）盈利：4 报告（亏损）溢利基础经常性溢利 每股总股息4 56,606-0.7% 10,282n/m 12,496-37.7% 港仙 3.3n/m 4.0-37.5% 2.8-17.9% 于二零二二年六月三十日 千港元 677,852 港元 2.18 于二零二一年十二月三十一日 千港元 股东资金5 707,722-4.2% 港元 每股资产净值62.27-4.0% n/m：无意义 二零二二年中期报告 白花油国际有限公司 4 注释：1.收入指三个业务分部，即医疗保健（“医疗保健”）、物业投资（“物业投资”）及财 资投资（“财资投资”）所产生之收入。 2.报告（亏损）溢利（“报告（亏损）溢利”）指本公司拥有人应占溢利或亏损，乃根据香港会计师公会颁布之香港财务报告准则所编制。 3.基础经常性溢利（“基础经常性溢利”）反映本集团三个业务分部之表现，按报告 （亏损）溢利扣除于损益账按公平值列账之金融资产以及投资物业之未变现公平值变动计算。 4.每股基本及摊薄盈利或亏损及每股总股息乃使用本期间内已发行普通股计算。 5.股东资金即本公司拥有人应占权益，相等于本公司综合财务状况表所呈列之总权益。 6.每股资产净值指于报告期结束时之股东资金除以已发行之本公司普通股数目。 5 白花油国际有限公司 二零二二年中期报告 管理层讨论及分析业务回顾 业绩概要 于二零二二年上半年，全球经济复苏仍未见明朗，世界各地已面对增长放缓及通胀加剧的影响。地缘政治角力、入境检疫及减少聚集措施继续影响本港。于本期间，尽管本集团的业务在当前环境中面对前所未见的挑战，但本集团仍坚守核心业务发展。 本集团于截至二零二二年六月三十日止六个月录得56,202,000港元之总收入，较二零二一年同期之56,606,000港元轻微减少0.7%。各业务分部之收入载列如下： 截至六月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 变动 千港元 千港元 % 医疗保健 53,055 53,399 -0.6 物业投资 3,118 3,180 -1.9 财资投资 29 27 +7.4 56,202 56,606 -0.7 基础经常性溢利（按报告（亏损）溢利扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动计算）为7,779,000港元，由去年的12,496,000港元按年减少37.7%。这主要反映医疗保健业务的广告及宣传开支增加，以及因楼宇翻新及保养工程而招致的额外物业开支。基础经常性溢利之每股盈利为2.5港仙，而二零二一年则录得4.0港仙。 截至二零二二年六月三十日止六个月之报告（亏损）溢利为亏损2,207,000港元（二零二一年：溢利10,282,000港元），主要是由于本集团投资物业之未变现公平值亏损7,101,000港元（二零二一年：3,458,000港元），以及本集团上市投资之未变现公平值亏损2,885,000港元（二零二一年：收益1,244,000港元）所致。报告（亏损）溢利之每股亏损为0.7港仙，而二零二一年则录得每股盈利3.3港仙。 二零二二年中期报告 白花油国际有限公司 6 基础经常性溢利与报告（亏损）溢利之对账如下： 截至六月三十日止六个月 二零二二年 千港元 二零二一年 千港元 变动 % 基础经常性溢利以下各项之未变现公平值变动： 7,779 12,496 -37.7 金融资产投资物业： (2,885) 1,244 英国 (4,101) (10,758) 香港及新加坡 (3,000) 7,300 报告（亏损）溢利 (2,207) 10,282 n/m n/m：无意义 其他物业之重估（入账列作其他全面（亏损）收益）导致于期内录得重估亏损净额3,115,000港元（二零二一年：收益14,732,000港元）。 截至二零二二年六月三十日止六个月之拥有人应占全面亏损总额约为12,418,000港元（二零二一年：收益26,279,000港元）。 7白花油国际有限公司 二零二二年中期报告 营运回顾 医疗保健 医疗保健分部收入轻微减少0.6%至53,055,000港元（二零二一年：53,399,000港元）。分部溢利下跌12.7%至18,571,000港元（二零二一年：21,276,000港元），主要是由于为配合销 售及营销计划，于二零二二年的广告及推广开支增加，以及本集团于香港的自用物业的楼宇翻新及保养工程的额外物业开支所致。各地区分部之收入载列如下： 截至六月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 变动 千港元 千港元 % 中国 35,685 38,549 -7.4 东南亚 12,297 12,222 +0.6 北美洲 4,623 2,325 +98.8 其他地区 450 303 +48.5 分部收入 53,055 53,399 -0.6 分部业绩–溢利 18,571 21,276 -12.7 中国市场的销售额按年下降，主要是由于内地多个城市封城。封城持续限制人员流动，影响物流运作，因而影响于当地市场的销售收入。于二零二二年上半年，本公司继续透过网上平台进行宣传及品牌推广，确保消费者记住及唤起我们的品牌，从而加强市场品牌知名度。 东南亚市场开始重启，于当地的销售营业额继续维持稳定，录得温和增长。随着该区多数城市放宽大部分防疫限制，虽然尚未彻底放宽，但消费意欲及信心较去年有所改善，因此本分部的销售额将继续改善。 二零二二年中期报告白花油国际有限公司8 北美市场继续出现显着增长，主要源自美国。于二零二二年第一季，疫情当时已稍为缓和，经销商透过较传统的广告渠道，主要集中于亚裔社区进行宣传。好景不长，增长动力于第二季受到Omicron变种病毒阻挠，美国的病例回升。然而，本年度下半年将顺应市场的增长动力，推出更多宣传活动以占据新的细分市场，并将继续完善零售销售渠道。 物业投资 此分部之收入轻微减少1.9%至3,118,000港元（二零二一年：3,180,000港元）。此变动主要 是由于二零二二年就上年度确认的租金收入作出超额拨备调整，导致于英国的租金收入减少所致。收入减少亦归因于将英镑换算为港元（报告货币）的平均汇率下降。各地区分部之收入载列如下： 香港－办公室及住宅新加坡－工业 英国－零售╱住宅 分部收入 分部业绩－亏损 n/m：无意义 截至六月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 1,810 1,737 111 113 1,197 1,330 3,118 3,180 (5,172) (1,005) 变动 % +4.2 -1.8 -10.0 -1.9 n/m 截至二零二二年六月三十日止六个月，约58.0%、3.6%及38.4%（二零二一年：54.6%、3.6%及41.8%）之分部收入乃分别来自位于香港、新加坡及英国之投资物业，其出租率分别为100%、100%及68.8%（二零二一年：100.0%、100.0%及68.8%）。 9白花油国际有限公司 二零二二年中期报告 基础经常性分部业绩（按分部业绩扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动计算）为溢利1,929,000港元，较二零二一年之2,453,000港元下跌21.4%。期内物业开支比率（即占分部收入之百分比）增加至38.1%（二零二一年：22.9%）。二零二二年之基础经常性分部业绩及物业开支比率均反映物业开支增加，例如本集团于香港及英国的投资物业的楼宇翻新及保养工程以及相关费用。 截至二零二二年六月三十日止六个月之分部业绩为亏损5,172,000港元（二零二一年： 1,005,000港元），主要反映投资物业之未变现公平值亏损较二零二一年同期增加。 基础经常性分部业绩与分部业绩之对账如下： 截至六月三十日止六个月 二零二二年 千港元 二零二一年 千港元 变动 % 基础经常性分部业绩投资物业之未变现公平值变动： 1,929 2,453 -21.4 英国 (4,101) (10,758) 香港及新加坡 (3,000) 7,300 分部业绩－亏损 (5,172) (1,005) n/m n/m：无意义 财资投资 除于知名银行存放存款外，本集团亦投资于孳息率较高之股本及债务证券、互惠基金以及双重货币投资。 得自此分部之收入（主要为利息收入）增加7.4%至29,000港元（二零二一年：27,000港元）。基础经常性分部业绩为亏损1,225,000港元（二零二一年：385,000港元）。有关变动反映外币交易的表现疲弱。 二零二二年中期报告 白花油国际有限公司 10 分部业绩减少至亏损4,110,000港元（二零二一年：溢利859,000港元），除上述者外，主 要乃由于上市投资之未变现公平值亏损所致。 基础经常性分部业绩与分部业绩之对账如下： 二零二二年 千港元 二零二一年 千港元 变动 % 基础经常性分部业绩 (1,225) (385) n/m 金融资产之未变现公平值变动 (2,885) 1,244 分部业绩－（亏损）溢利 (4,110) 859 n/m n/m：无意义 截至六月三十日止六个月 财务回顾 上文各节所载之业绩概要及营运回顾亦包括本集团三个业务分部之财务回顾。本节乃讨 论其他主要财务项目。 员工成本 员工成本乃划分为生产（与生产相关之薪酬成本）及行政（其他薪酬成本，包括管理及总办事处职员）两大类别，较去年之17,013,000港元轻微增加0.9%至17,158,000港元。尽管于二零二二年作出加薪调整，惟两个期间的整体成本大致维持于相若水平。 其他营运支出 其他营运支出增加50.3%至13,166,000港元（二零二一年：8,762,000港元），主要乃由于期 内提高整体广告及推广开支所致。于二零二一年上半年的销售及营