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《市场日报(9.6)-一、三线城市成交指数下跌》

房地产2022-09-06克而瑞研究中心机构上传
《市场日报(9.6)-一、三线城市成交指数下跌》

一、三线城市成交指数上涨湖南:打造冷链物流区域中心 一线城市成交指数:24.26/二线城市成交指数:57.20/三线城市成交指数:63.18 09月06日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 3.10 10.02 上海 1.89 7.45 广州 1.23 9.54 深圳 0.60 4.05 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.44 134.27 深圳 4.41 23.72 杭州 1.21 39.27 南京 1.01 73.03 注:二手房成交为商品住宅数据 市场——一、三线城市成交指数上涨,北京上涨211.14% 09月05日,一线城市成交指数为24.26,环比上涨8.71%,北京上涨 土地——嘉兴南湖区余新镇出让2宗商住地总成交价10.3亿元 211.14%;二线城市成交指数为57.20,环比下跌5.99%,成都下跌80.44%;三线城市成交指数为63.18,环比上升40.97%,福州上涨13.81%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 长沙第三批优质地块集中推介42宗地 19奥园02:特定债券采用全价方式转让 港股房地产及物业管理版块持续拉升 中国恒大:清盘呈请聆讯延期至11月7日 ST泰禾:万科入股的前置条件尚未达成研究详见: http://yanjiu.cric.com更多数据详见: 出品单位:克而瑞信息集团总编:丁祖昱 主编:顾晓乔黄海浪责任编辑:胡瑛杰钱依迪 观点网讯:9月6日,嘉兴南湖区余新镇2宗商住地出让。 总出让面积210亩,总建筑面积18.9万方,总起价10.3亿元,采取“竞价+摇号”的出让方式。 经过一轮报价,嘉兴万宜置业有限责任公司分别以:底价3.03亿元竞得2022南-023号地块 底价7.26亿元竞得2022南-024号地块。 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 嘉兴 2022南-023号 商住 - 3.03 - - 政策——湖南:打造冷链物流区域中心到2025年基本构建现代冷链物流体系近日,湖南省政府办公厅印发《湖南省冷链物流体系建设行动方案》,提出 到2025年,基本构建起以长株潭地区为核心区块,以湘南、洞庭湖、大湘西地区为区域中心,以多个特色基地为重要节点,布局合理、结构优化、运行高效、管理规范的现代冷链物流体系。 《方案》提出,建设若干骨干冷链物流基地。对接西部陆海新通道战略、RCEP 等,推动怀化国家骨干冷链物流基地提质升级,加快怀化国际陆港铁路冷链物流园建设,支持怀化开行东盟国际冷链班列,打造冷链物流区域中心。 【企业动态】 湖南:打造冷链物流区域中心到2025年基本构建现代冷链物流体系 (观点地产网)观点网讯:近日,湖南省政府办公厅印发《湖南省冷链物流体系建设行动方案》,提出到2025年,基本构建起以长株潭地区为核心区块,以湘南、洞庭湖、大湘西地区为区域中心,以多个特色基地为重要节点,布局合理、结构优化、运行高效、管理规范的现代冷链物流体系。 《方案》提出,建设若干骨干冷链物流基地。对接西部陆海新通道战略、RCEP等,推动怀化国家骨干冷链物流基地提质升级,打造冷链物流区域中心。依托长沙国家物流枢纽承载城市,统筹长株潭地区冷链物流重点项目建设,构建衔接紧密、往返互动的区域性冷链流通网络。 加强产地“最先一公里”和销地“最后一公里”冷链物流设施,《方案》提出,依托龙头企业、县级以上示范家庭农场和专业合作社,在田间地头建设一批具备保鲜、预冷等功能的小型、移动冷链仓储设施,加快推进分级包装设施建设,发展设施巡回租赁、“移动冷库+集配中心(物流园区)”等模式;引导城市商业街区、商圈、农贸市场共建共享小型公共冷库,加大城市冷链前置仓等“最后一公里”设施设备建设力度,鼓励移动冷库、智慧冷链自动售卖机、冷链自提柜等在城市末端配送领域广泛应用,扩大城市冷链网络覆盖范围。 西南首个元宇宙数字文旅产业园将落地成都青白江区总投资50亿元 (观点地产网)观点网讯:9月4日,在2022年中国国际服务贸易交易会上,成都市青白江区人民政府与北京当红齐天国际文化科技发展集团有限公司签订《项目合作协议》。 据了解,双方将在青白江区城厢古城合作共建元宇宙数字文旅产业园,这标志着中国西南首个元宇宙数字文旅产业园正式落地青白江。 据悉,元宇宙数字文旅产业园占地面积约347亩,总投资人民币50亿元,项目共分三期推进,首 期将重点打造元宇宙主题乐园、元宇宙主题沉浸式精品酒店、元宇宙沉浸式街区等,拟于2023年完成。 受减持传闻影响复星旅游文化早盘股价跌近18% (观点地产网)观点网讯:9月6日,复星旅游文化受减持传闻影响,早盘股价大幅走低,最新报 8.27港元,跌近18%,成交额2.87亿港元。 据市场信息指,复星国际通过大宗交易以每股8.57元配售2800万股复星旅游文化股份,每股作价 较昨日收市价10.08元折让约15%,集资约2.4亿元。交易由瑞信及瑞银安排。 9月2日晚间,复星医药公告称,控股股东上海复星高科技计划通过集中竞价及大宗交易方式减持不超过公司总股本3%的A股,减持价格根据市场价格确定。复星高科技的持股比例将从37.82%降至34.82%,复星高科技及其控股股东复星国际有限公司合计的持股比例将降至35.04%。 【土地动态】 大连普兰店1宗涉宅地因故终止挂牌用地面积约3.8万平米 (观点地产网)观点网讯:9月6日,大连市自然资源局公告称,大普(2022)-18号宗地因故中止挂牌交易,恢复挂牌交易时间将另行通知。 据了解,大普(2022)-18号地块位于大连普兰店区太平街道海湾社区亿诚御景湾西侧、渤海街东侧、金马路南侧,土地用途为住宅、商服,用地面积约3.8万平方米,容积率1.32,规划建筑面积约5万平方米。 该地块竞买保证金为7500万元,城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。 港发展局局长宁汉豪视察佐敦谷水道和活化翠屏河计划工地 (观点地产网)观点网讯:9月6日,香港发展局局长宁汉豪昨出席渠务署于佐敦谷水道和启德河举办的中秋彩灯会亮灯仪式,并视察佐敦谷水道和活化翠屏河计划工地,实地了解渠务署的河道活化工作。宁汉豪在发展局常任秘书长(工务)刘俊杰、渠务署署长彭雅妮及起动九龙东专员张绮薇陪同下,视察正在施工的活化翠屏河计划。该计划是「起动九龙东」其中一个重点项目,旨在把观塘敬业街长约一公里的明渠活化成「翠屏河」,结合园境美化和生态元素,并加强毗邻行人通道的连系,将翠屏河打造成区内绿化河道走廊,美化社区。河道工程预计于2024年第三季完工,而邻近的海滨跨河通道和观 景平台则可望于2023年第一季向公众开放。 宁汉豪随后前往视察已于今年4月开放予市民使用的佐敦谷水道,实地了解渠务署如何以「河畔城 市」的概念,把佐敦谷明渠活化为长约330米的佐敦谷水道,包括上游的生态水道、下游的绿化河道,以及其近水休憩用地。宁汉豪之后再联同观塘区议会主席柯创盛为佐敦谷水道中秋彩灯会主持亮灯仪式。宁汉豪致辞时引述国家主席习近平所说「人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标」,赞赏渠务署推展河道活化工程时「以民为本」,积极将创新意念融入工程设计。政府团队感到很鼓舞,并会继续用心做好这方面的工作。 海南澄迈挂牌35亩商业用地起始价8660万元 (观点地产网)观点网讯:9月6日,据公示,海南澄迈挂牌位于老城经济开发区的1宗商务金融 用地,面积2.34万㎡,合约35.1亩,竞拍起始价8660万元。 据了解,该宗地块位于海南老城经济开发区疏港南路与站前路交汇处西北侧地段,用于油气勘探生产服务项目建设使用,产业类别属于高新技术产业。 地块使用年限40年,容积率≤4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。竞拍保证金为8660万元。 典型城市09月05日成交情况表单位:万平方米 分类 数据类型 城市 9.40 9.50 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 102 1.00 228 3.10 816 10.02 -16% -15% 商品住宅 上海 97 0.73 227 1.89 898 7.45 -26% -29% 商品住宅 广州 172 1.89 113 1.23 882 9.54 52% 52% 商品住宅 深圳 81 0.75 63 0.60 409 4.05 -54% -60% 二线城市 商品房 重庆 —— 11.14 —— —— —— 11.14 —— —— 商品住宅 南京 35 0.49 253 3.33 734 9.26 -29% -27% 商品住宅 成都 17 0.22 4 0.04 272 3.23 -90% -90% 商品住宅 武汉 91 1.10 118 1.38 1036 11.67 -38% -38% 商品住宅 杭州 42 0.58 84 0.98 432 5.47 -25% -24% 商品住宅 苏州 33 0.38 220 2.72 746 9.07 -4% -6% 商品住宅 青岛 222 2.90 435 5.52 1245 15.62 -23% -16% 商品住宅 福州 68 0.57 76 0.64 513 4.09 62% 38% 商品房 宁波 30 0.39 114 1.45 332 4.14 7% 13% 商品住宅 温州 140 1.62 371 4.38 1496 18.10 182% 197% 商品住宅 泉州 —— —— 1 0.01 4 0.04 —— —— (续上表)典型城市09月05日成交情况表单位:万平方米 分类 数据类型 城市 9.40 9.50 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 12 —— 128 —— 465 —— -59% —— 商品住宅 东莞 31 0.38 53 0.69 640 6.53 —— —— 商品住宅 惠州 14 0.18 16 0.19 127 1.48 -15% -15% 商品住宅 扬州 11 0.14 25 0.30 116 1.46 -38% -40% 商品住宅 汕头 19 0.22 34 0.41 205 2.33 40% 35% 商品住宅 江门 415 2.78 677 4.51 1639 12.51 355% 212% 商品住宅 肇庆 20 0.24 74 0.82 321 3.53 -20% -21% 商品住宅 韶关 4 0.05 22 0.24 61 0.71 -33% -31% 商品住宅 莆田 14 0.18 16 0.18 69 0.84 -25% -26% 商品房 南充 —— —— 40 0.54 95 1.03 -82% -72% 商品住宅 南平 5 0.05 5 0.06 41 0.36 310% 237% 商品房 九江 —— —— 39 0.61 43 0.68 187% 226% 商品房 舟山 6 0.05 4 0.03 76 0.81 -63% -56% 商品住宅 建阳 —— —— —— —— 2 0.03 —— 41% 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

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