茂盛控股二零二二年年报

MEXANLIMITED （股份代号：��） （茂于百慕大盛注册成立控之有限公股司） 有限公司 年报 2022 本站”年）。报的中、英文本已登载于本公司网站www.mexanhk.com（“本公司网 中文本或中、英文本）。 困难，只要提出要求，均可立刻获免费发送年报的印刷本。 已讯”选）择的股或东被，视如为因同任意何透理过由本在公收司取网或站获收取取于本本公公司司的网公站司登通载讯的（“年公报司时有通股或东透可过随本时公更司改网收站取得司公通司讯通的讯方），式及的╱选或择语（即言收版取本公的司选通择（讯即的英印文刷本本或， 择。 起港将股搬份迁过至户香登港记夏分悫处（道电16邮号地远址东为金融中心17楼），或以电邮致本公司的香 （股地东址可为以香书港面皇通后知大本道公东司1的83香号港合股和份中过心户54登楼，记自分二处零卓二佳二登年捷八时月有十限五公日司报印刷本的要求，及╱或更改收取i公s-e司com通@讯hk的.tr方ico式rgl及oba╱l.c或om语）言提版出本收的取年选 二零二二年年报01 目录 2公司资料 3主席报告书 5管理层讨论及分析 8企业管治报告书 24董事会报告书 34独立核数师报告 41综合损益及其他全面收益表 42综合财务状况表 44综合权益变动表 45综合现金流量表 47综合财务报表附注 111财务概要 112主要物业资料 公司资料 董执行事董会事： 伦吴耀子基浩（主�） 谢独立非执行董事： 吴刘树鸿勤瑞 公邓锡司浩秘书 大新银行有限公司 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司 核香港数立师信德豪会计师事务所执有业限会公计司师 25楼 香干永安诺道中中心111号 注册办事处ClarendonHouseChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 香香新港界港主要营业地点 青衣路1号 蓝永伦澄8湾00酒酒店店第七二楼座 股份过户登记总处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited26BurnabyStreet HamiltonHM11 Bermuda 香卓香佳港港登股捷份时过有户限登公记司分处 54楼 皇合后和大中道心东183号 网址 www.mexanhk.com 股份代号 22 02茂盛控股有限公司 主席报告书 本至人二提零呈二茂二盛年控三股月有三限十公一司日（止“年本度公之司”业）绩及。其附属公司（统称“本集团”）截 业绩 本列如集下团：本年度来自酒店业务及其他业务之收益及亏损及全面收益总额呈 二零二千二港年元二零二千一港年元 收本益年度亏损及全面收益总额 27,51524,490 (44,603)(43,517) 本全集部团为于酒截店至业二务零产二生二之年营三业月额，三较十去一年日产止生年之度营之业收额益约约27,500,000港元， 本公司拥有人应占亏损及全面收益总额(44,406)(43,263) 增12.4%。 24,500,000港元略 有人应占亏损约为43,300,000港元。 自房价去均年略起，有酒改店善，业而务本之集客团户收群益主则要与来去自年长相期若居。留的客人，入住率及平均本损集约4团4,于400截,0至00港二零元，二而二截年至三二月零三二十一一年日三止月年三度十录一得日本止公年司度拥之有本人公应司占拥亏 前景 游减少，因此本集团仍受到COVID-19疫情的严重冲击。 C港O，V对ID本-1集9疫团情的及业边务境持关续闭构导成致不国利际影及响。中中国国境大内陆旅方客面及，旅高游传人染士性无的法疫情访持别续行爆政发区，政导府致自各去省年实起施采大取规C模OV旅ID游-1限9防制疫及隔封离锁措措施施，。导香致港国方际面及，本香地港特旅 任何措施控制成本及支出。 展旅望游未业来有，望随于着解全除球检接疫种措疫施苗后的迅人速数复增苏加。及另逐一步方放面，松本旅集游团限将制继，酒续店采及取 二零二二年年报03 主席报告书 筑服务。 本散集其团收一益直来积源，极从寻而找提潜高在股的东投回资报机，会尤，其以考使虑本到集近团年扩C展O其VI业D-务19新组冠合肺及炎分疫司的情5的1%蔓股延权导，该致公酒司店主业要务业收务益为下供降应。今家年俱及四建月，材本以集及团提完供成设收计购及一装间修公建 购可将本集团的业务提升至新台阶。 董港建事材会贸认易为，以该及收设购计事及项装为修扩建大筑业服务业合的及长改远善前业景务表的示良乐机观。，董期事望对该香收 鸣谢 不断竭尽所能为本集团忠诚服务。 承人蒙谨各藉股此东机、会专代业表顾董问事、会往致来以银衷行心及谢客意户。继本续人鼎亦力感支谢持管及理信层赖及本全集体团员，本工 伦耀基 主席 香港，二零二二年六月二十二日 04茂盛控股有限公司 管理层讨论及分析 业务回顾 本设有集团的业务主要专注于经营永伦800酒店，该酒店位于香港新界青衣， 酒店业务回顾 50.8%。 内平8均00酒间店客入房住。于率回约顾为年度，酒店业务产生的收益约为27,500,000港元，年自居留二的零客一人九，年并中将以入来住，率本提集升团至的较客高户的群水从平海。外自或二中零国二游一客年转八为月本起地，长永伦期 8翻00新酒工店程开计始划为于所二有零80二0间二客年房七更月换前冷竣气工，，酒预店计客其房后入入住住率率因将此逐下步降回。升整。个 于而去本年则度，约本为公司拥有人应占亏损及全面收益总额约为44,400,000港元， 业绩分析 行4政,60区0,政000府港的元抗，疫而去基年金则获约得为补4贴,50约0,000港元。本集团于本年度从香港特别 约43,300,000港元。本集团于本年度录得投资物业的减值亏损 元。去年，本集团录得法律开支约 300,000港元，而去年则获得5,700,000港 押品变现采取的法律行动而作出的判决。 公司就其于二零一五年为收回附属5公,90司0,0所00贷港出元，的涉未及偿对还本贷公款司及一将间相附关属抵 流动资金及财务资料 付关联公司款项）约81,700,000港元，而于二零二一年三月三十一日则约为 于生。回本顾集年团度于，二本零集二团二之年现三金月流三量十主一要日透之过借酒贷店总营额运（业包务括及银银行行贷借款贷及应产 423,100,000港元，较二零二一年三月三十一日之约 于之二现零金二及二银年行三结月余三约十为一日，现金及银行结余约为21,400,000港元，而去年 61,700,000港元。本集团增加之借贷总额乃主要用于营运。 日之资产净值约为 26,800,000港元。本集团于二零二二年三月三十一 4损67及,70银0,行000借港贷元增有加所所减致少。，乃主要由于年内录得投资物业的折旧及减值亏 二零二二年年报05 管理层讨论及分析 流动资金及财务资料—续 14.26%，去年则约为7.46%。 益约为总额之百分比形式表示）约为19.32%，而于二零二一年三月三十一日则 本集团于二零二二年三月三十一日之资产负债比率（以借贷总额相对权银行1结3.1余9%）。相本对集权团益之总净额资之产百负分债比比表率示（）以约借为贷净额（即借贷总额减现金及 在一本年集内团到于期。二上零述二银二行年贷三款月以三港十元一计日值之、银按行浮贷动款利中率，约计8息1,，70且0,0以00酒港店元于物业保、以本及公本司公及司本一公名司董一事名提董供事之控个制人之担关保联作公为抵司押提。供之共同及个别企业担 库务政策 本值。集团之营运资金一般来自内部资源及信贷融资。银行存款以港元计 本二集零团二于一二年零三二月二三年十三一月日三约十为一日之权益总额约为423,100,000港元，而于 权益 月三十一日则约为 426,100,000港元，而于二零二一年三 日，本公司拥有人应占权益总额46约7,7为00,000港元。于二零二二年三月三十一 致。470,500,000港元。权益减少乃主要由于年内录得亏损所 雇员资料及薪酬政策 集团参加强制性公积金计划，对象包括本集团全体合资格雇员。 于薪二酬零方二案二一年般三参月考三市十场一条日款，，本视集乎团个雇别员雇共员10资5名历（厘二定零。二董一事年薪︰酬11则2名计）及。可员资概比无较参之与市决场定数其据个而人决薪定酬。本本公集司团的之董薪事酬（政或策其通任常何定联期系作人出）及检行讨政。本人 06茂盛控股有限公司 管理层讨论及分析 或有负债 二一零年二：二年三月三十一日，该等附属公司已动用约81,740,000港元（二零 于供总报额告约期1末01，,6本65,公00司0港已元就（二向零其二附一属年公：司1授11出,61之3,0银00港行元融）资之向金一融家担银保行。提于利益之资6源1,外676流,0。00港元）。本公司董事认为，有关债务将不会令带来经济 本易公价司格并为无零。就本该公等司担并保无确于认本任公何司递于延二收零入二，因二为年公三平月值三并十不一重日大之且财其务交报表作出内催确缴认要任求何之拨可备，能原性因极是低。董事认为担保持有人因拖欠还款而向本公司 资本承担 于约但二尚零未二拨二备年资三本月承三担十总一额日约，为本3集,04团0,0用00于港收元（购二物零业二、一厂年房：及无设）备。之已订 二零二二年年报07 企业管治报告书 企业管治常规守则 附属公司以其股东之整体最佳利益经营业务。 茂治。盛董控事股会有相限信公，司良之好董、稳事固会（及“合董理事之会企”）业一管直治致架力构维，持将高促标进准本之公企司业及管其 企业管治守则之情况除外： 本企业公管司治董常事规认守为，则（本“公企司业于管回治顾守年则度”）一之直所遵有守适上用市守规则则条附文录，十惟四以所下载偏离之 根开据及企不业应管由治同守一则人之担守任则。条伦文耀第基C先.2生.1条为，董主事席会及主董席事兼总本经公理司之董角事色总应经分理事。总董经事理会时认就为本尽集管团该日项常架业构务偏营离运守行则使第充C.分2.1授条，权基，而于在伦作耀为基董先事生会作主为董席时高级则管负理责层董均事于会伦的耀有基效先运生作的，领故导不及会经影验响中本获集益团。的有效运作。董事会及 08茂盛控股有限公司 企业管治报告书 董事进行证券交易之标准守则 则。 本发行公人司董已事就进董行事证进券行交证易券的交标易准采守纳则一（套“标条准款守不则逊”于）上所市载规定附标录准十之上操守市守已遵则。守经标向准全守体则董所事载作规出定具标体准查及询本后公，司全有体关董董事事确进认行彼证等券于交整易个之年操度守内守 董事会 截至二零二二年三月三十一日止年度及直至本报告日期之董事包括： 执行董事 伦吴耀子基浩先生 独立非执行董事 吴鸿瑞先生 谢烱全博士 刘树勤先生 于会主本席报）告，日另期外，三董名事为会独由立五非名执董行事董组事成。，有其关中各两董名事为之执背行景董及事资（历包详括情董载事于出之本法年律报“诉董讼事已及安高排级适管当理投人保员。之履历详情”一节。本公司就针对董事提 职能。 董督事本会公负司责业领务，导并及监控察制本本集公团司之，以整及体共策同略负发责展促、财使务本表公现司及迈本向集成团功业及务监营本运公之司内日部常监营控运。则执授行权董管事理负层责管运理营，本各集部团门，主并管执负行责董不事同会范采畴纳之之业策务略╱。 独策、立发非展执、行表董现事及担风当险相管关理职方能面，，透作过出参独与立董判事断会。会董议事在会本认集为，团本策公略司、政各独事根立据非上执市行规董则事第之3角.13色条及作判出断之均独属立独性立确。认本书公。司已接获各独立非执行董 二零二二年年报09 企业管治报告书 董事会—续 理通知下于任何合理时间查阅董事会会议记录。 董现。事就会董每事年会举所行有至定少期四会次议会，议全，体讨董论事本均集会团获之发业最务少发十展四、天营通运知及，财以务让表所有列董出事董均事有会机待会议出事席项。会所议有。董所事有均定有期权董查事阅会董会事议会均文订件明及正相式关议材程，料具，并体会出获知提情供决充定。分董资事