茂盛控股二零二三年年报

MEXANLIMITED （股份代号：��） （茂于百慕大盛注册成立控之有限公股司） 有限公司 年报 2023 本站”年）。报的中、英文本已登载于本公司网站www.mexanhk.com（“本公司网 中文本或中、英文本）。 困难，只要提出要求，均可立刻获免费发送年报的印刷本。 已讯”选）择的股或东被，视如为因同任意何透理过由本在公收司取网或站获收取取于本本公公司司的网公站司登通载讯的（“年公报司时有通股或东透可过随本时公更司改网收站取得司公通司讯通的讯方），式及的╱选或择语（即言收版取本公的司选通择（讯即的英印文刷本本或， （股地东址可为以香书港面夏通悫知道本1公6号司远的东香金港融股中份心过1户7楼登）记，或分以处电卓邮佳致登本捷公时司有的限香公港司股刷份本过的户要登求，记及分╱处（或电更邮改地收址取为公is司-ec通om讯@的hk方.tri式cor及glo╱bal或.co语m）言提版出本收的取选年择报。印 目录 2公司资料 3主席报告书 6管理层讨论及分析 11企业管治报告书 30董事会报告书 40独立核数师报告 46综合损益及其他全面收益表 47综合财务状况表 49综合权益变动表 50综合现金流量表 52综合财务报表附注 131财务概要 132主要物业资料 二零二三年年报01 公司资料 执董行事董会事： 伦吴耀家基杰（主席） （获于委二任零）二三年一月二十日 吴（子于浩二零二三年一月二十日辞任） 独谢立烱非全执行董事： 吴鸿瑞 获委任） 刘赵（树式于勤浩二零二三年一月二十日 （于二零二三年一月二十日辞任） 公邓锡司浩秘书 大新银行有限公司 主要往来银行 恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司大华银行有限公司 核香港数立师信德豪会计师事务所执有业限会公计司师 25楼 香干永安诺道中中心111号 注册办事处ClarendonHouseChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 香香新港界港主要营业地点 青衣路1号 蓝永伦澄8湾00酒酒店店第七二楼座 股份过户登记总处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited26BurnabyStreet HamiltonHM11 Bermuda 香卓香佳港港登股捷份时过有户限登公记司分处 17楼 夏远东悫金道1融6号中心 网址 www.mexanhk.com 股份代号 22 02茂盛控股有限公司 主席报告书 本至人二提零呈二茂三盛年控三股月有三限十公一司日（止“年本度公之司”业）绩及。其附属公司（统称“本集团”）截 市场回顾 生计。 的同客比人下。跌于二零二二年，游客人数同比下降26%至5,700,000人，酒店入住率 本及建集材团贸的易主及要经业营务装包修括建经筑营项香目港。新界青衣一家设有800间客房的酒店，以酒我们店因营应运C业ov务id方-19面疫，情入结境束游而客重对新本聚集焦团入相境关游业客务需表求现，而举非足本轻地重长，原期因居是留假”套餐，1以1.8弥%至补3游8.客3%。减许少多引酒致店的转收而入向损本失，地全居力民维提持供酒具店吸营引运力及的员“宅工度的 年上升 68.5%。二零二二年国际客运量较二零二一 为疫情前（二零一九年）水平的64.4%。全球方面，二零二二年全年客运量 10.9%，为二零一九年全年水平的79.6%。 I是AT多A总地干政事府表于示年，内按解二除零二二年计，行业年末表现较年初更为景气，原因 日益内公瓦里国数际计）航较空二运零输二协一会（年“上IA升TA”）公布，二零二二年总客运量（按客运收 一年上1升52.7%，达到二零一九年水平的62.2%。二零二二年国内客运量较上 欲将会持续。 华为早报》于二零二三年六月二日的报导，二零二三年首五个月的访港游客 国家╱地区政府对中国C重o新vid开-19放旅旅行客限入制境，民反众应纷过纷度，计但划新出一游年。尽的管出部游分意虽然如此，访港旅客量的恢复稍为落后于全球其他国家╱地区。根据《南 60%以上。 入1境0,游000客,00来0人源。，旅带游动发游展客局人执数行回董复事至表疫示情，前中水国平大的陆及东南亚游客为主要建地产筑市业场方继面，续本推集出团新的住建宅材单位贸，易以及满装足修本建地筑刚项性目需业求务。持续发展。香港房 二零二三年年报03 主席报告书 17,940个单位。 发地展计局划局包长括1黄3幅伟住纶宅先用生地于，二可零提二供二约年8,二25月0个宣单布位，。二除零13二幅二待至售二用三地年外度，卖香港局”铁）路的有项限目公亦司将（“于港二铁零公二司二”至）的二铁三路年物度业带发动展私项人目房及屋市土区地重供建应局。（考“虑市到建政预提供测约卖土地、供港应铁，公二司零及二市二建至局二的三项年目度以潜及在私人房展屋╱土重地建供项应目总所量带估来计的可 新单位落成势必会为建材及装修建筑工程带来强劲需求。 另力，一豪方华面建，材行的业需面求临普激遍烈下竞降争。，削弱了项目的利润率，而由于经济增长乏 前景 的不确定性更备受重视。 情将于二零二三年完结，预计旅游业将复苏，酒店入住率将逐步C回ovi升d-。19疫 企及业燃一料致价认格为不全断球上于涨二及零抗二击三通年胀，面而临中相国互大关陆联疫的情挑后战经：济俄复乌苏冲步突伐；面食品临于胁，二但零不二再三将年疫五情月列，为世全界球卫卫生生组紧织急宣事布，件尽。由管C于o各vid界-19普仍遍然认是为全球健康威 益将为实现该目标作出重大贡献。 我带着们“希报望复，式随消着费疫”情的将心告态终访结港、旅恢游复。通关及撤销旅行限制，旅客及游客将尽将继管续持严乐格观控态制度，成但本旅并游审业慎当进前行仍业未务能发回展复计划至，Co以vi应d-1对9前经的济水困平难，时本期集。团本元集化团其一收直益积来极源，寻从找而潜提在高的股投东资回机报会，我以们使希本望集收团购扩永展伦其灏业祥务的组主合要及权多 董期望事该对收香购港可建将材本贸集易团以的及业设务计提及升装至修新建台筑阶服。务业的长远前景表示乐观， 04茂盛控股有限公司 主席报告书 鸣谢 不断竭尽所能为本集团忠诚服务。 承人蒙谨各藉股此东机、会专代业表顾董问事、会往致来以银衷行心及谢客意户。继本续人鼎亦力感支谢持管及理信层赖及本全集体团员，本工 伦耀基 主席 香港，二零二三年六月二十八日 二零二三年年报05 管理层讨论及分析 业务回顾 界青衣，设有800间客房（“该酒店”）。 本营集运团前，于本二集零团二的二业年务四主月要八集日中将于其经业营务永扩伦展8至00建酒材店贸，该易酒及店相位关于装香修港建新筑 1.酒店营运 65.8%。 来的严重经济影响。 于店入回住顾率年约度，为酒店业务产生的收益约为44,700,000港元，年内平均酒由及于中C国ov游id客-19改疫为情本，本地集长团期以居无留可的匹客敌人的，成优功惠减价轻格本将集客团户因群疫由情海带外 在店进营行商大环修境及不翻景新气。的有情关况工下程，已本于集二团零亦二全二面年更七换月所完有成冷。气机，对酒 2.建材贸易及经营装修建筑业务 建筑项目。 于多二数零股二权，二永年伦四灏月祥，本为集一团间收新购成永立伦公灏司祥，经有营限建公筑司（材“料永贸伦易灏及祥”装）的修 然石材，并为装修项目提供设计及建筑服务。 永及灯伦饰灏，祥供的应核瓷心砖业、务马包赛括克但、地不毯限及于布供料应等进各口种欧建洲材高；端供厨应柜优、家质俱天永伦灏祥的部分主要客户包括香港领先的房地产发展商。 收现。购永伦灏祥已大幅提高本集团收益，惟对溢利的贡献仍有待实 06茂盛控股有限公司 管理层讨论及分析 （截二至零二二零二二年三：年三月三十一日止年度，本集团的收益约为126,400,000港元 财务回顾收益 二二年： 44,700,000港元（二零 81,700,000港元（二零二二年：无）。 有两个可报告分2部7,5，00酒,00店0港营元运）产，生较的去分年部同收期益大约幅为增长359%。由于本集团 升。就新的27可,50报0,0告00分港部元（），建较材去贸年易同及期装增修加建6筑2.5营%，运乃）由而于言房，二价零及二入二住年率四提月收益八约日（为完成收购51%股权之日）至二零二三年三月三十一日期间的分部 毛利及毛利率 8,700,000港元）以及建材贸易及装修建筑项目的毛利约 （二零二二年：8,700,000港元），包括酒店营运的毛利约24,300,000港元 本年：集团截至二零二三年三月三十一日止年度的毛利率为35.1%（二零二二 （本二集零团二截二至年二：零二三年三月三十一日止年度的毛利约为44,300,000港元20,000,000港元（二零二二年：无）。 24.5%（二零二二年：不适用）。 度建3材1.5贸%易）。及本装年修度建酒筑店业营务运的的毛毛利利率率为为54.4%（二零二二年：31.5%），本年 行政及其他营运开支 3,700,000港元）。 零二二6年,9：00,000港元（二零二二年：无），以及其他开支约7,400,000港元（二 本为3集4,团60截0,0至00二港零元（二二三零年二三二月年三：十2一4,7日00止,00年0港度元的）行，包政括及酒其店他营运开支约2开0,支300约,000港元（二零二二年：21,000,000港元）及建材贸易及装修建筑业务 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度的销售及分销开支约为 销售及分销开支 5,300,000港元（二零二二年：无），全部由建材贸易及装修建筑业务产生。 二零二三年年报07 管理层讨论及分析 本集团于本年度之除所得税后亏损约为23,900,000港元（二零二二年： 财务回顾—续本年度亏损 44,600,000港元）。亏损减少46%，主要由于本集团毛利增加所致。 流动资金、财务资源及资本架构 付董事款项）约143,400,000港元，而于二零二二年三月三十一日则约为 于生。回本顾集年团度于，二本零集二团三之年现三金月流三量十主一要日透之过借酒贷店总营额运（业包务括及银银行行贷借款贷及应产 399,200,000港元，较二零二二年三月三十一日之约 于之二现零金二及三银年行三结月余三约十为一日，现金及银行结余约为50,200,000港元，而去年 81,700,000港元。本集团增加之借贷总额乃主要用于业务营运。 日之资产净值约为 21,400,000港元。本集团于二零二三年三月三十一 23.3%，去年则约为14.3%。 益为总额之百分比形式表示）约为35.9%，而于二零二二年三月三十一日则约 在一本年集内团或于按二要零求二到三期年及三约月三十一日之银行贷款中，约38,400,000港元于 4损23及,10银0,行000借港贷元增有加所所减致少。，乃主要由于年内录得投资物业的折旧及减值亏本集团于二零二三年三月三十一日之资产负债比率（以借贷总额相对权行1结9.余3%）。相本对集权团益之总净额资之产百负分债比比表率（示）以约借为贷净额（即借贷总额减现金及银 本二集零团二于二二年零三二月三十三一月日三约十为一日之权益总额约为399,200,000港元，而于 贷款以港元计值、按浮动利75率,00计0,息00，0港且元以将酒于店一物年业后及到商期业偿物还业。、上本述公银司行及本一名公董司事一提名供董之事个控人制担之保关作联为公抵司押提。供之共同及个别企业担保以及本公司 月三十一日则约为 402,300,000港元，而于二零二二年三 日，本公司拥有人应占权益总额42约3,1为00,000港元。于二零二三年三月三十一 致。426,100,000港元。权益减少乃主要由于年内录得亏损所 08茂盛控股有限公司 管理层讨论及分析 财务回顾—续库务政策 本值。集团之营运资金一般来自内部资源及信贷融资。银行存款以港元计 于二零二二年三月九日，永伦建材有限公司（本公司的全资附属公司）与 重大收购事项及出售事项 Result B项e”st）L。im第it一ed批的将所收有购款标