2022年6月房地产行业运行情况报告：销售端季节性回暖，投资端持续深跌

6月全国商品房销售面积和销售金额环比显著增长，但同比跌幅仍然较大，主要是由于半年度末的季节性回暖和政策刺激效应。70城新建商品住宅价格和二手房价格环比降幅收窄。房地产开发投资完成额同比降幅再次扩大，投资端无回暖迹象。土地市场整体热度维持低位，央国企仍是拿地主力。全国房地产新开工、施工和竣工面积同比降幅扩大，施工回暖言之尚早。政策端，各地政府纷纷出台政策化解处置烂尾楼项目，7月部分地区“停贷事件”可能阻碍楼市回暖进程，但后续影响较为有限。从当前楼市景气状态和房贷利率水平来看，三季度房贷利率仍有一定下行空间，预期趋势性回暖可能会出现在三季度末前后。