2022年4月房地产行业运行情况报告：疫情反复为楼市回暖再添阻力，政策面与销售端依旧冰火两重天

4月全国多地疫情反复为楼市回暖再添阻力，销售面积和销售金额分别下降239.00%和46.59%，销售面积创2016年以来单月最低水平。各能级城市均面临较大房价下行压力，但高能级城市表现出一定的抗跌能力。4月70城新建商品住宅价格环比下跌和环比上升城市数量分别为47个和18个，房价有加速下行趋势。预计年中前后楼市销量继续同比下滑，但幅度可能不再扩大，房地产投资同比降幅可能进一步扩大，房地产行业将进入“磨底”阶段。