本周房地产行业政策频出,地方出台综合政策,涉及部分放松限购限贷的核心二线城市更多。一线城市部分银行已下调首套、二套按揭贷款利率,更多优质民企完成债务发行。本周新房成交面积环比略微下降,同比降幅收窄。二手房成交面积环比上升,同比增速降幅收窄,二线城市同比增速持续为正。土地方面,供应成交面积均同比下降,供应面积降幅更大,供需比升至1.53,整体溢价率下降。本周融资方面,发债偿债额均有所上升,由于债务到期量较大,净融资额转负,信托本周发行量有所下降。厦门2022年第二批集中供地共出让10宗商住用地,最终9宗地块成交,1宗流拍,其中5宗底价成交,4宗溢价成交。土地出让金额共198.7亿元,整体溢价率1.4%,拿地全部为国央企。福州2022年第二批次集中供地出让19宗地块中16宗地块成交,本次出让的14宗涉宅用地,成交11宗,流拍3宗,共获土地出让金90.98亿元,总体溢价率2%。本次土拍除本土民企福建迪鑫正东启辰置业拿地一宗外,其余全部为国央企和地方平台拿地。