根据报告，上周（21/06/19-21/06/25）主流45城一手房成交734万平，环比+21%；其中，一二线环比+30%、三四线环比-7%；6月截至上周末累计一手房月成交同比+1%，较上月-11pct；其中一二线同比+6%、三四线同比-16%，分别较上月-6pct和-28pct。上周14个重点城市二手房成交155万平米，环比+20%；6月截至上周累计成交同比-15%，较上月下降9pct。基数走高下，新房及二手房成交面积同比增速有所回落。库存方面，上周15城推盘298万平米，环比+9%；对应周成交/推盘比0.95倍，低于1-5月的1.25倍、1.76倍、1.35倍、0.96倍、1.29倍。截至上周末，15城可售面积为9,113万平米，环比+0.1%；3个月移动平均去化月数为8.1个月，环比-0.04个月，目前行业处于加库存阶段、但依然处于低库存阶段、并本轮加库存过程料将较为纠结。此外，政策方面，6月LPR报价1年期3.85%，5年期4.65%，与上月持平；贝壳研究院监测6月72城主流首套房利率5.52%，二套5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点；四大行一年期及以上存款利率普遍下调，半年及以内短期利率则小幅上升，调整后定存利率最高3.25%；深圳部分银行两年期定期存款利率由2.94%下调至2.6%；武汉集中供地首日总成交额401.6亿元，平均溢价率2%；上海首轮集中供地56宗，成交857亿，平均溢价率4.9%，较2020年-5.5pct；海南省省长称对做好房地产风险防控作了进一步部署；北京四部门发文鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合
