房地产2022年3月——“小阳春”未能如期而至，二手住宅市场低位徘徊

2022年3月上海二手住宅市场并未达到预期，成交不足1.3万套；成交均价自2021年初开始趋势向下，本月虽环比微涨但依然处于低位。进入2022年后全国已有不少城市松绑调控，但上海并未跟进，仅对刚性购房需求给予适度支持，加快了贷款的审批和发放速度。此举对于二手住宅市场的提振效果明显，尤其是中低端改善需求入市积极性增加，部分区域此类物业成交回暖，价格提升。