房地产行业2022年5月：复工复产稳步推进，二手住宅市场静待恢复

2022年5月，上海二手住宅市场因疫情封控影响，成交量价低迷，仅有零星前期谈妥的房源完成签约，成交均价也因为结构性影响出现明显波动。近两月网签的房源主要集中在奉贤、金山、松江等区，基本是疫情控制较好及率先复工的一些区域，以低总价的改善户型为主。虽然购房意愿并未出现明显变化，尤其是刚性需求的入市积极性并未减弱，但卖方看好后市、仍在观望。房贷市场逐渐恢复，部分银行表示由于两个月的停滞，房贷额度充足，二手房放款时间较以前大幅缩短。目前买方积极性更高，想尽快完成交易，而卖方仍在观望。