房地产行业：2022年11月——供应未能刺激成交提升，商办市场继续低位运行

11月，上海商办物业供应激增，总面积创近半年新高，其中商业用房和办公用房供应量分别环比提升近1.5倍和370%。然而，全市商办物业成交总量持续下降，办公用房交易热度下降明显，成交量环比近腰斩。两类物业成交均价走势相反，价格水平逐渐趋同。办公用房可售面积大幅度增加，推动存量上升；商业用房供求相对均衡，全市可售物业小幅减少。典型项目方面，虹桥富力中心位于虹桥商务区核心区域，11月共成交办公房源46套，总面积1.62万平方米，成交均价41971元/平方米；钰丰商都位于松江区泗泾板块，11月成交商铺7套，总面积约4122平方米，成交均价23478元/平方米。