2022年第一季度上海写字楼市场报告

2022年第一季度上海甲级写字楼市场报告指出，平均租金连续三个季度持续上涨，市场将受益于外资吸引政策。预计金融机构、基金、资产管理公司和估值咨询企业将成为租赁市场的重要需求来源。受COVID-19影响，租赁和实地考察活动将大幅减少，预计主要指标将在二季度下降。生物医药和咨询公司的写字楼租赁需求依然强劲，对技术和环保建筑以及租赁条款灵活的共享办公空间的需求将增加。一季度，上海多座甲级写字楼新落成，新增办公面积136,573平方米，位于浦西核心CBD的新甲级写字楼——太保新天地商业中心3座落成。在新租赁交易方面，专业服务、生物医药、金融和零售行业一直处于租赁需求的前列。三大核心CBD及周边子市场以及吸引溢出需求的子市场表现活跃，占租赁交易量的70%以上。预计2022-2024年上海写字楼开发计划将供应400万平方米。