京、沪也难逃降温，同样靠国企、央企“托底”

京沪第二轮集中土拍热度均有所下降，上海尤为典型，首轮土拍中上海有六成（18宗）地块进入一次性报价，本次土拍中仅有两成（6宗）进入一次性报价。北京表现较上海稍好，共有4宗地块触及最高限价，海淀区2宗地块进入竞方案阶段。企业拿地积极性明显下调，联合拿地比重明显提升。北京参拍房企仍以中海、华润、首开、城建等“老面孔”为主，且主要是国企、央企，相比之下民企参拍意愿有所降低；上海第二轮土拍中有6宗土地是以联合体的形式拿地的，较首轮明显增加。