土拍冷淡央国企托底，高层三度释放稳定信号

西南证券研报认为，房地产行业周报（10.11-10.17）显示，土拍冷淡央国企托底，高层三度释放稳定信号。百强房企9月单月销售同比呈现下降，头部房企销售增速放缓。第二轮集中供地流拍率提升、溢价率下降，土拍市场降温明显。第二轮土拍央企国企表现更活跃，TOP50房企二轮土拍拿地数据央、国企拿地金额占比超7成。为防止系统性风险，央行半个月三次释放稳定信号，政策边际放松将利于地产板块估值修复。建议关注5条投资主线：1）均衡型房企：万科A、旭辉控股、建发国际控股、佳兆业集团；2）商住型房企：新城控股、华润置地、宝龙地产、龙湖集团；3）文旅企业：华侨城、复星旅文、宋城演艺；4）物管企业：碧桂园服务、融创服务、永升生活服务、宝龙商业。