10月销售、投资显示尚在探底中,料政策趋缓效果亦将显现

10月全国商品房销售面积和销售金额累计同比较1-9月分别收窄4pct和4.8pct，下降速度有放缓迹象。各地区新房销售表现进一步下行。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。二线、三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比9月均扩大0.1pct。目前已有21余城市出台了“限跌令”以防止房企无底线开展降价营销进一步扰乱楼市预期和情绪。