2024年1-10月,全国房地产市场整体呈现筑底震荡态势。投资端,开发投资同比下降10.3%,新开工面积下降22.6%,竣工面积下降23.9%,其中竣工面积降幅较1-9月收窄0.5个百分点,土地市场房企拿地持续低迷,开发投资和开工面积或继续筑底,但政府化债和收储推进下竣工面积有望企稳。销售端,政策效果显现,销售有所回暖,1-10月销售面积和金额分别下降15.8%和20.9%,降幅较1-9月连续收窄,10月单月销售面积和金额降幅环比分别收窄9.4和15.3个百分点,政策利好频出提振市场信心。资金端,到位资金同比下降19.2%,降幅连续7个月收窄,10月单月到位资金同比下降10.8%,降幅环比收窄7.7个百分点,定金及预收款、个人按揭贷款降幅均环比收窄2.1个百分点,销售回款边际修复。投资建议:关注布局核心城市、主打改善性产品的央国企,以及受益于二手房市场活跃的中介平台。