房地产行业周报：居民中长期贷款负增长，郑州推进货币化安置

本周房地产板块跑输沪深300指数和上证综指，跌幅分别为5.48%、1.48%和1.25%。30大中城市商品房成交面积和套数均累计同比下降，一线城市和三线城市商品房成交面积和套数降幅较大。2月份人民币贷款增加1.23万亿元，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元；企（事）业单位贷款增加1.24万亿元。郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》，提出集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。建议关注融资成本低且能在一二线城市持续拿地的龙头房企，受“两集中”土地政策影响较小，能够通过多元化方式拿地的房企，以及物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业。