房地产行业研究周报：居民中长贷首录负值，政策宽松预期持续

本周房地产行业研究周报指出，居民中长期贷款新增额为-459亿，为近15年首次录得负值，反映了房地产市场需求仍然疲软。尽管从社融数据来看，当前行业基本面压力较大，但我们认为社融数据水平录得负值有一定内因，不必对本次录得负值作过度解读。基本面之外，本周政策面风向持续宽松。整体来看，本周行业政策维持温和向好，利好向基本面传递仍需时间，在基本面与政策面的互相引导之下，销售市场持续低迷也有利于宽松政策进一步出台。未来来关注本月15日公布的房地产开发和销售数据及利率走势。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A、龙湖集团。