本周，内地房地产行业周报显示，新房成交环比增速放缓，中央鼓励并购优质项目。其中，北京和上海环比分别下降1%和上升22%。一、二、三线城市累计成交面积同比分别上升16%、9%及下降7%。芜湖、福州、珠海和杭州2021年累计交易量分别上升约127%、72%、50%和54%。截至12月24日，13个主要城市可售面积（库存）环比上升2%；平均去化周期14.6个月，平均环比上升13%。温州和北京去化周期分别由上周的13.8个月和15.3个月变动至36.1个月和17.8个月，分别环比上周上升162%和16%。本周，15个主要城市二手房交易建面环比下降1%。金华和厦门环比分别下降73%和37%。2021年累计成交面积同比下降8%。深圳、南宁和东莞2021年分别累计同比下降57%、38%和31%。中央鼓励并购出险房企优质项目，部分地区政策落地促进商品房市场销售。本周中央政策出台有关并购出险房企优质项目通知，推动房企信用风险化解带动行业的良性循环。地方政策上，部分地区颁布新政鼓励居民购房，继续推动商品房市场销售，如黑龙江住建厅要求多措并举促销...落实各类购房补贴政策、积极引导市场预期、合理满足群众购房需求，吉林发改委鼓励面向农民及大学生等群体开展购房补贴及贷款贴息工作，通过降低需求端的购房压力以促进当地商品房的销售；另外，湖州住建部等三部门继续加强商品房预售资金监管工作，保障商品房交付，在一定程度上有利于稳定购房者信心，进一步规范市场销售秩序。近期，政策着重优化行业结构及推动商品房入市及销售，考虑到政策落地及市场恢复或仍需一定时间，短期内资金面充足、并购能力强、业务结构相对稳定的房企将更具优势。维持行业“强于大市”评级。
