房地产行业周报显示，上周（21/01/23-21/01/29）主流45城一手房成交715万平，环比+17%；其中，一二线环比+20%、三四线环比+4%；1月截至上周累计一手房月成交同比+44%，较上月+34pct；其中一二线同比+47%、三四线同比+32%，分别较上月+35pct和+33pct。上周14个重点城市二手房成交201万平米，环比+13%；1月截至上周累计成交同比+53%，较上月上升42pct。本周月同比数据大幅增长主要源于去年同期春节假期致基数较低影响。库存方面，上周15城推盘298万平米，环比-12%；对应周成交/推盘比0.92倍，低于20年10月的1.09倍，高于11-12月的0.84倍、0.77倍。截至上周末，15城可售面积为1.0亿平米，环比+0.2%；3个月移动平均去化月数为9.1个月，环比上升0.03个月，目前行业处于加库存阶段、但依然处于低库存阶段、并本轮加库存过程料将较为纠结。主要政策新闻包括银保监称要严格落实房地产贷款集中度管理和重点房企融资规定；住建部赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况；深圳住建局严格审查购房人资格、严厉打击违规行为；北京21年计划完成300公顷商品房供地，建设政策性住房41.1万套；上海计划21年供应5.3万套租赁房，改造1,000万平旧住房；合肥房管局等五部门发文严禁房企哄抬房价，恶意炒作房价业主将被限制买卖住房；北京住建委严查资金违规进入地产和中介炒房、投机炒作；成都严厉打击哄抬房价等房地产市场交易违规行为；郑州拟调整土地出让收入分成，提高土地出让效率；上海工商银行调整、叫停税费贷，认真排查资金流向，严禁经营贷等资金进入楼市，但个人房贷仍在正常发放；广州四大行首套房贷利率
