本周房地产板块表现不佳，上证指数、创业板指和沪深300分别上涨0.40%、2.77%和0.62%。其中，新房和二手房成交面积均有所下降，新房库存有所增加，土地市场成交面积和土地溢价率也有所下降。尽管如此，房地产基本面依然保持较好水平，剔除突发事件后，1~2月基本面复合增速依然亮眼。同时，融资端结构进一步调整，内生回款已成贡献主力，契合当前融资环境的调控趋势。建议投资者关注基本面和政策面的变化，把握投资机会。
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