房地产开发行业：三部门联合通知明确农村用地范围，深圳建立二手房价格指导机制

本周房地产开发行业周报显示，52个城市新房成交面积环比降低62.8%，其中一线城市中，北京、上海、广州和深圳的成交量均由于去年同期较低的原因居于高位。二手房市场方面，12个重点城市二手房成交套数环比减少5.8%，其中去化周期超过30个月的城市为广州、南京、苏州、福州、江阴和泉州。此外，三部门联合通知明确农村用地范围，深圳建立二手房价格指导机制。建议关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如金科股份、阳光城、中南建设、港股推荐龙光集团；现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、龙湖集团、新城控股；集中度提升、受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头：贝壳、我爱我家；稀缺消费升级奢饰品概念的商管+物管公司：华润万象生活。