香港中旅国际投资有限公司2026年中期业绩发布会会议纪要

核心观点与关键数据

香港中旅国际投资有限公司2026年中期业绩表现稳健，实现综合收入同比增长13%，股东应占利润扭亏为盈至1.12亿港元。公司聚焦主赛道景区休闲度假，核心项目量价齐升，环线战略成熟，组织架构优化，资本运作取得突破。自然人文景区和休闲度假区业务成为利润增长双引擎，核心景区业务收入增长37%。

业绩表现

• 综合收入：同比增长13%，达到20.56亿港元。
• 经营性应占利润：同比增长19%，达到1.76亿港元。
• 股东应占利润：扭亏为盈至1.12亿港元。
• 核心景区业务：收入增长37%，成为收入增长核心引擎。
• 财务结构：总资产和股东应占权益稳中有升，资产负债率下降，现金流充沛。

未来规划

• 战略聚焦：强化景区休闲度假业务，推进港澳业务分拆上市。
• 项目布局：布局青甘宁大环线等四大环线，推进冰雪与休闲度假项目。
• IP运营：深化与央视合作，打造西游记IP衍生品，拓展港澳业务生态圈。
• 数字化能力：提升数字化水平，会员数量大幅增长。
• 产品创新：通过IP驱动和产品创新，强化数字化营销。

关键举措

• 提质增效：通过优化消费结构，提升门票引流、场内二次消费及住宿特色产品商业模式。
• 资本运作：推进资本运作和投资并购，适时发布相关信息。
• 运营模式创新：减少重资产投入，增加体验型设施和内容投资，优化资金结构。

财务状况

• 投资性物业公允价值变动：呈现下降趋势，但未对经营业绩造成重大影响。
• 资金使用：旅游业务资金需求充足，未来投资项目将运用杠杆和战略投资者资金分摊。
• 分红政策：维持一贯政策，视特殊项目贡献可能有调整。

暑期经营情况

• 暑期两个月（七八月）：营收和利润同比均有所增长，但主题公园受产品老化、同业竞争加剧及天气不利因素影响，营收和利润同比下滑。
• 四季度计划：推出重量级营销活动，如锦绣中华的IP活动和沙坡头的沙雕艺术节等。

项目布局与进展

• 沙坡头项目：已取得良好业绩，将通过提升二销、导入客流等方式深化景区运营。
• 重庆印象新项目：定位为轻资产运营，计划2027年底至2028年初投入使用。
• 大棚项目：综合性一站式休闲度假区，预计2027年沙滩俱乐部首年投入使用，2028年整体项目投运。

研究结论

公司通过长期战略规划、全国布局、轻重结合的业务模式以及核心景区的稳健经营，实现业绩增长。未来将继续聚焦主业，提升经营质量，优化成本管控，通过创新驱动推动发展，实现休闲度假、自然人文和主题公园三大赛道的存量与增量提升，目标在2030年实现收入翻倍。