香港中旅中期报告2022

2022 中期报告 目录 页次 公司资料2 财务日志及股东资料3 中期业绩 –中期财务报告的审阅报告4 –合并损益表5 –合并全面收益表6 –合并财务状况表7 –简明合并权益变动表9 –简明合并现金流量表11 –未经审核中期财务报告附注13 管理层讨论及分析33 其他资料41 公司资料 董事 蒋洪先生（主席） 卢瑞安先生（副主席） 陈贤君先生（于2022年4月21日获委任为执行董事兼总经理） 唐勇先生 凡东升先生（于2022年1月20日辞任） 吴强先生（#于2022年1月20日调任为非执行董事） 曾伟雄先生#谢祖墀先生*张小可先生*黄辉先生*陈志宏先生*宋大伟先生* #非执行董事 *独立非执行董事 审核委员会 陈志宏先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生宋大伟先生 薪酬委员会 陈志宏先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生宋大伟先生蒋洪先生 提名委员会 蒋洪先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生陈志宏先生宋大伟先生 公司秘书 黎兆中先生 核数师 毕马威会计师事务所 于《财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 法律顾问 麦振兴律师事务所 主要往来银行 中国农业银行香港分行中国银行（香港）有限公司 中国光大银行股份有限公司香港分行交通银行股份有限公司香港分行 星展银行（香港）有限公司 二零二二年中期报告香港中旅国际投资有限公司2 财务日志及股东资料 财务日志 公布二零二二年中期业绩二零二二年八月三十一日 公布二零二一年全年业绩二零二二年三月三十日 公布二零二一年中期业绩二零二一年八月三十一日 公布二零二零年全年业绩二零二一年三月三十日 股息 二零二二年中期没有 二零二一年末期没有 二零二一年中期没有 二零二零年末期没有 注册地址 香港干诺道中78-83号中旅集团大厦12楼 股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司网址 www.irasia.com/listco/hk/ctii 股份代号 308 上市日期 一九九二年十一月十一日 发行股数 5,536,633,709股（于二零二二年六月三十日） 3香港中旅国际投资有限公司二零二二年中期报告 中期财务报告的审阅报告 致香港中旅国际投资有限公司董事局之审阅报告 （于香港注册成立的有限公司） 引言 我们已审阅列载于第5至32页香港中旅国际投资有限公司（“贵公司”）的中期财务报告，此中期财务报告包括贵公司于二零二二年六月三十日的合并财务状况表及截至该日止六个月期间的相关合并损益表、合并全面收益表、简明合并权益变动表和简明合并现金流量表，以及附注解释。根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》，上市公司必须遵照上市规则中的相关规定和香港会计师公会颁布的《香港会计准则》第34号“中期财务报告”的规定编制中期财务报告。董事须负责根据 《香港会计准则》第34号编制及列报本中期财务报告。 我们的责任是根据我们的审阅对中期财务报告作出结论，并按照我们双方所协定的应聘条款，仅向全体董事局报告。除此以外，我们的报告不可用作其他用途。我们概不就本报告的内容，对任何其他人士负责或承担法律责任。 审阅范围 我们已根据香港会计师公会颁布的《香港审阅准则》第2410号“由实体的独立核数师对中期财务资料的审阅”进行审阅。中期财务报告审阅工作包括主要向负责财务和会计事务的人员作出查询，及应用分析性和其他审阅程序。审阅的范围远较根据 《香港审计准则》进行审核的范围为小，故不能保证我们会注意到在审核中可能被发现的所有重大事项。因此，我们不会发表审核意见。 结论 按照我们的审阅，我们并无发现任何事项，使我们相信于二零二二年六月三十日的中期财务报告在所有重大方面没有按照 《香港会计准则》第34号“中期财务报告”的规定编制。 毕马威会计师事务所 执业会计师香港中环遮打道十号 太子大厦八楼 二零二二年八月三十一日 二零二二年中期报告香港中旅国际投资有限公司4 合并损益表 截至二零二二年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 截至六月三十日止六个月 附注 二零二二年千港元 二零二一年千港元 收入 6 885,326 1,031,622 销售成本 (1,023,541) (974,592) （毛亏）╱毛利 (138,215) 57,030 其他收入及收益净额 7(a) 149,312 326,367 投资物业公允值之变动 (28,279) 30,378 销售及分销开支 (120,240) (215,383) 行政开支 (370,254) (383,693) 经营亏损 7 (507,676) (185,301) 财务收入 27,163 32,685 财务成本 – – 财务净收入 8 27,163 32,685 分占合营公司溢利减亏损 (5,534) (11,744) 分占联营公司溢利减亏损 20,385 24,272 税前亏损 (465,662) (140,088) 税项 9 3,377 28,565 期间亏损 (462,285) (111,523) 以下应占：本公司权益拥有人 (285,102) 5,219 非控股权益 (177,183) (116,742) 期间亏损 (462,285) (111,523) 每股（亏损）╱盈利（港仙） 11 每股基本（亏损）╱盈利 (5.15) 0.09 每股摊薄（亏损）╱盈利 (5.15) 0.09 — 第13至32页之附注属本中期财务报告之组成部分。应付本公司权益股东股息之详情载于附注10。 5香港中旅国际投资有限公司二零二二年中期报告 合并全面收益表 截至二零二二年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 截至六月三十日止六个月 二零二二年千港元 二零二一年千港元 期间亏损期间其他全面收益 日后不会重新分类为损益的项目： 除税后物业估值收益按公允值计入其他全面收益之股权投资 －公允值储备的净变动（不可拨回） 日后可能重新分类为损益的项目： 出售附属公司后拨回储备换算海外企业时之汇兑差额净额 期间除税后其他全面收益期间全面收益总额以下应占全面收益总额： 本公司权益拥有人非控股权益 期间全面收益总额 (462,285) (111,523) – 761,586 1,029 6,964 – (15,892) (472,706) 133,841 (471,677) 886,499 (933,962) 774,976 (715,017) 878,098 (218,945) (103,122) (933,962) 774,976 第13至32页之附注属本中期财务报告之组成部分。 二零二二年中期报告香港中旅国际投资有限公司6 合并财务状况表 于二零二二年六月三十日－未经审核（以港元列示） 附注 于二零二二年六月三十日 千港元 于二零二一年十二月三十一日 千港元 资产非流动资产 物业、厂房及设备12 9,152,637 9,238,280 投资物业13 2,648,856 2,736,691 土地租赁预付款 455,585 474,545 商誉 1,355,294 1,348,456 其他无形资产 117,557 112,734 联营公司之权益 1,422,768 1,444,625 合营公司之权益 226,316 240,627 衍生金融工具16 49,474 41,591 其他金融资产 32,566 31,648 预付款及其他应收款项 496,180 524,486 递延税项资产 346,834 327,061 非流动资产总值 16,304,067 16,520,744 流动资产 存货 182,410 185,540 发展中物业 3,744,746 4,281,760 已发展待出售物业 740,185 610,543 应收贸易款项14 101,898 95,350 按金、预付款及其他应收款项15 571,443 496,195 向同系附属公司之贷款 245,560 256,849 应收控股公司款项 12,406 5,180 应收同系附属公司款项 304,486 271,778 可退回税项 59 – 已抵押定期存款 9,545 9,967 现金及银行结余17 2,799,402 3,074,492 持有待售资产24 23,135 – 流动资产总值 8,735,275 9,287,654 资产总值 25,039,342 25,808,398 本公司拥有人应占权益 股本 9,222,295 9,222,295 储备 7,396,389 8,111,406 16,618,684 17,333,701 非控股权益 1,631,021 1,787,539 权益总额 18,249,705 19,121,240 7香港中旅国际投资有限公司二零二二年中期报告 合并财务状况表 于二零二二年六月三十日－未经审核（以港元列示） 附注 于二零二二年六月三十日 千港元 于二零二一年十二月三十一日 千港元 负债非流动负债 递延收入 667,769 701,131 租赁负债 253,246 235,959 银行及其他借贷19 213,759 195,347 递延税项负债 649,287 685,379 非流动负债总值 1,784,061 1,817,816 流动负债 应付贸易款项18 585,287 686,508 其他应付款项及应计费用 3,209,955 3,505,888 控股公司借款 548,416 84,393 应付控股公司款项 9,261 1,166 应付同系附属公司款项 33,340 25,351 租赁负债 25,506 47,519 应付税项 177,546 184,980 银行及其他借贷19 416,265 333,537 流动负债总值 5,005,576 4,869,342 负债总值 6,789,637 6,687,158 权益及负债总值 25,039,342 25,808,398 第13至32页之附注属本中期财务报告之组成部分。 二零二二年中期报告香港中旅国际投资有限公司8 简明合并权益变动表 截至二零二二年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 本公司权益拥有人应占 非控股权益千港元 权益总值千港元 股本千港元 其他储备千港元 保留溢利千港元 总计千港元 于二零二二年一月一日 全面收益期间亏损期间其他全面收益： 日后不会重新分类为损益的项目： 按公允值计入其他全面收益之股权投资－公允值储备的净变动（不可拨回） 日后可能重新分类为损益的项目： 换算海外企业时之汇兑差额净额期间除税后其他全面收益总额期间全面收益总额与公司拥有人之交易转拨至保留溢利收购附属公司支付非控股股东股息期间与公司拥有人交易总额于二零二二年六月三十日 9,222,295 1,284,828 6,826,578 17,333,701 1,787,539 19,121,240 – – (285,102) (285,102) (177,183) (462,285) – 1,549 – 1,549 (520) 1,029 – (431,464) – (431,464) (41,242) (472,706) – (429,915) – (429,915) (41,762) (471,677) – (429,915) (285,102) (715,017) (218,945) (933,962) – 847 (847) – – – – – – – 65,321 65,321 – – – – (2,894) (2,894) – 847 (847) – 62,427 62,427 9,222,295 855,760 6,540,629 16,618,684 1,631,021 18,249,705 9香港中旅国际投资有限公司二零二二年中期报告 简明合并权益变动表 截至二零二二年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 本公司权益拥有人应占 股本千港元 其他储备千港元 保留溢利千港元 总计千港元 非控股权益千港元 权