香港中旅中期报告2023

2023 中期报告 目录 页次 公司资料2 财务日志及股东资料3 未经审核中期业绩 –独立审阅资料4 –简明合并损益表5 –简明合并全面收益表6 –简明合并财务状况表7 –简明合并权益变动表9 –简明合并现金流量表11 –简明合并中期财务资料附注12 管理层讨论及分析34 其他资料43 公司资料 董事 吴强先生（主席）冯刚先生（总经理）李鹏宇先生 曾伟雄先生#陶晓斌先生#范志识先生#谢祖墀先生*张小可先生*黄辉先生*陈志宏先生*宋大伟先生* #非执行董事 *独立非执行董事 审核委员会 陈志宏先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生宋大伟先生 薪酬委员会 陈志宏先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生宋大伟先生 提名委员会 吴强先生（主席）谢祖墀先生 张小可先生黄辉先生陈志宏先生宋大伟先生 公司秘书 黎兆中先生 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 法律顾问 麦振兴律师事务所 主要往来银行 中国农业银行香港分行中国银行（香港）有限公司 中国光大银行股份有限公司香港分行交通银行股份有限公司香港分行 星展银行（香港）有限公司 2 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 财务日志及股东资料 财务日志 公布二零二三年中期业绩二零二三年八月三十日 公布二零二二年全年业绩二零二三年三月三十一日 公布二零二二年中期业绩二零二二年八月三十一日 公布二零二一年全年业绩二零二二年三月三十日 股息 二零二三年中期每股1.5港仙将于二零二三年十月十七日派发 二零二二年末期没有 二零二二年中期没有 二零二一年末期没有 注册地址 香港干诺道中78-83号中旅集团大厦12楼 股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司网址 www.irasia.com/listco/hk/ctii 股份代号 308 上市日期 一九九二年十一月十一日 发行股数 5,536,633,709股（于二零二三年六月三十日） 3 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 独立审阅资料 Ernst&Young 27/F,OneTaikooPlace979King’sRoadQuarryBay,HongKong ⭰㰟㛪姯⸒Ṳ⋀㈧ 榀㸖毩歁㵳勘䙮怺979噆 ⤑⏋✱ᷧ⺎27㧺 Tel曢婘:+85228469888 Faxₚ䜆:+85228684432 ey.com 致香港中旅国际投资有限公司董事局 （于香港注册成立的有限公司） 引言 我们已审阅列载于第5至33页的中期财务资料，当中包括香港中旅国际投资有限公司（“贵公司”）及其附属公司（“贵集团”）于二零二三年六月三十日的简明合并财务状况表及截至该日止六个月的相关简明合并损益表、简明合并全面收益表、简明合并权益变动表及简明合并现金流量表，以及附注解释。根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》，上市公司必须遵照上市规则中的相关规定和香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的《香港会计准则》第34号中期财务报告（“香港会计准则第34号”）的规定编制中期财务资料的报告。贵公司董事须负责根据《香港会计准则》第34号编制及列报本中期财务资料。我们的责任是根据我们的审阅，对本中期财务资料作出结论。 我们的报告仅向阁下（作为一个整体）作出，除此之外，不可用作其他用途。我们概不就本报告的内容，对任何其他人士负责或承担法律责任。 审阅范围 我们已根据香港会计师公会颁布的《香港审阅准则》第2410号“由实体的独立核数师对中期财务资料的审阅”进行审阅。中期财务资料审阅工作包括主要向负责财务和会计事务的人员作出查询，及应用分析性和其他审阅程序。审阅的范围远较根据 《香港审计准则》进行审核的范围为小，故不能保证我们会注意到在审核中可能被发现的所有重大事项。因此，我们不会发表审核意见。 结论 按照我们的审阅，我们并无发现任何事项，致使我们相信中期财务资料在所有重大方面未有按照《香港会计准则》第34号的规定编制。 安永会计师事务所 执业会计师香港 二零二三年八月三十日 4 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简明合并损益表 截至二零二三年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 截至六月三十日止六个月 附注 二零二三年（未经审核）千港元 二零二二年（未经审核）千港元 收入 6 2,054,909 885,326 销售成本 (1,305,693) (1,023,541) 毛利╱（毛亏） 749,216 (138,215) 其他收入及收益净额 7(a) 48,215 149,312 投资物业公允值之变动 29,182 (28,279) 销售及分销开支 (149,499) (120,240) 行政开支 (392,315) (370,254) 经营溢利╱（亏损） 7 284,799 (507,676) 财务收入 27,479 27,163 财务成本 – – 财务净收入 8 27,479 27,163 分占合营公司溢利及亏损 (1,657) (5,534) 分占联营公司溢利及亏损 31,914 20,385 税前溢利╱（亏损） 342,535 (465,662) 税项（支出）╱抵免 9 (73,443) 3,377 期间溢利╱（亏损） 269,092 (462,285) 以下应占：本公司普通权益拥有人 224,225 (285,102) 非控股权益 44,867 (177,183) 期间溢利╱（亏损） 269,092 (462,285) 每股盈利╱（亏损）（港仙） 11 每股基本及摊薄盈利╱（亏损） 4.05 (5.15) 第12至33页之附注属本中期财务资料之组成部分。应付本公司权益股东股息之详情载于附注10。 5 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简明合并全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 截至六月三十日止六个月 二零二三年（未经审核）千港元 二零二二年（未经审核）千港元 期间溢利╱（亏损）期间其他全面收益╱（亏损） 日后不会重新分类为损益的项目： 按公允值计入其他全面收益之股权投资 －公允值储备的净变动（不可拨回），扣除税项 日后可能重新分类为损益的项目： 换算海外企业时之汇兑差额净额期间除税后其他全面亏损，扣除税项期间全面亏损总额以下应占： 本公司普通权益拥有人非控股权益 期间全面亏损总额 269,092 (462,285) 15,717 1,029 (324,968) (472,706) (309,251) (471,677) (40,159) (933,962) (52,892) (715,017) 12,733 (218,945) (40,159) (933,962) 第12至33页之附注属本中期财务资料之组成部分。 6 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简明合并财务状况表 于二零二三年六月三十日－未经审核（以港元列示） 附注 于二零二三年六月三十日 （未经审核）千港元 于二零二二年十二月三十一日 （经审核）千港元 资产非流动资产 物业、厂房及设备12 9,119,550 9,129,646 投资物业13 2,557,699 2,552,662 土地租赁预付款 439,327 418,211 商誉 1,354,512 1,354,833 其他无形资产 112,734 112,734 联营公司之权益 1,308,428 1,300,529 合营公司之权益 62,700 64,236 衍生金融工具16 9,946 22,748 其他金融资产 49,779 34,091 预付款及其他应收款项 32,594 481,398 递延税项资产 381,311 398,329 非流动资产总值 15,428,580 15,869,417 流动资产 存货 101,087 199,917 发展中物业 3,700,498 3,158,298 已发展待出售物业 533,215 678,345 应收贸易款项14 147,449 103,665 按金、预付款及其他应收款项15 527,725 390,846 向一间同系附属公司之贷款 227,771 235,091 应收控股公司款项 28,620 2,742 应收同系附属公司款项 316,808 322,947 可退回税项 58 26 已抵押定期存款17 422 4,057 现金及银行结余17 2,684,057 2,797,976 流动资产总值 8,267,710 7,893,910 资产总值 23,696,290 23,763,327 本公司拥有人应占权益 股本 9,222,295 9,222,295 储备 6,931,114 6,977,197 16,153,409 16,199,492 非控股权益 1,814,492 1,778,121 权益总额 17,967,901 17,977,613 7 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简明合并财务状况表 于二零二三年六月三十日－未经审核（以港元列示） 附注 于二零二三年六月三十日 （未经审核）千港元 于二零二二年十二月三十一日 （经审核）千港元 负债非流动负债 递延收入 586,904 604,990 租赁负债 250,818 219,281 银行及其他借贷19 254,111 210,788 递延税项负债 641,612 656,643 非流动负债总值 1,733,445 1,691,702 流动负债 应付贸易款项18 717,204 745,001 其他应付款项及应计费用 2,280,911 2,358,263 控股公司借款 324,302 334,725 应付控股公司款项 6,650 1,302 应付同系附属公司款项 35,237 34,303 租赁负债 44,791 53,180 应付税项 193,782 123,113 银行及其他借贷19 392,067 444,125 流动负债总值 3,994,944 4,094,012 负债总值 5,728,389 5,785,714 权益及负债总值 23,696,290 23,763,327 第12至33页之附注属本中期财务资料之组成部分。 8 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简明合并权益变动表 截至二零二三年六月三十日止六个月－未经审核（以港元列示） 本公司权益拥有人应占 非控股权益千港元 权益总值千港元 股本千港元 其他储备千港元 保留溢利千港元 总计千港元 于二零二三年一月一日（经审核） 全面收益期间溢利期间其他全面收益╱（亏损）： 日后不会重新分类为损益的项目： 按公允值计入其他全面收益之股权投资－公允值储备的净变动（不可拨回） 日后可能重新分类为损益的项目： 换算海外企业时之汇兑差额净额期间除税后其他全面亏损总额期间全面亏损总额与公司拥有人之交易非控股股东注资以股权结算之购股权安排期间与公司拥有人交易总额于二零二三年六月三十日（未经审核） 9,222,295 509,628 6,467,569 16,199,492 1,778,121 17,977,613 – – 224,225 224,225 44,867 269,092 – 15,815 – 15,815 (98) 15,717 – (292,932) – (292,932) (32,036) (324,968) – (277,117) – (277,117) (32,134) (309,251) – (277,117) 224,225 (52,892) 12,733 (40,159) 23,638 23,638 6,809 – 6,809 – 6,809 – 6,809 – 6,809 23,638 30,447 9,222,295 239,320 6,691,794 16,153,409 1,814,492 17,967,901 9 香港中旅国际投资有限公司 二零二三年中期报告 简