宋都服务2025 年年报

宋都服务集团有限公司2025年年报核心观点

宋都服务集团有限公司（以下简称“本集团”）作为中国领先的物业管理服务供应商，在2025年面临着房地产行业转型和市场竞争加剧的挑战。本集团积极应对行业变革，深化“物业+”战略，以科技赋能服务升级，聚焦精细化运营，提升客户满意度。

关键数据

• 在管项目总数达47个，在管总建筑面积达8.4百万平方米，合约建筑面积达9.6百万平方米。
• 2025年12月31日，本集团录得收入231.4亿元，年利润17.4亿元，每股基本盈利约0.45分。
• 物业管理服务收入占比81.2%，非住宅物业收入占比18.8%。
• 社区增值服务收入占比7.9%，其他业务收入占比8.1%。
• 毛利率由2024年的23.2%上升至2025年的29.3%。
• 现金及现金等价物为139.3亿元，较2024年减少20.4%。

研究结论

• 本集团在2025年取得了稳健的财务表现，收入和利润均实现了增长。
• 物业管理服务仍然是本集团的主要收入来源，但面临着项目数量减少的挑战。
• 非业主增值服务收入下降，主要由于项目储备中新进场的房地产项目数量减少。
• 社区增值服务收入稳定增长，主要由于向在管项目持续提供增值服务。
• 集团积极进行资本管理，通过投资理财产品获得稳定收益。
• 未来将继续推进管理模式优化、服务品质提升和数字科技赋能，以应对行业挑战，实现可持续发展。

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## 宋都服务集团有限公司2025年年报核心观点

宋都服务集团有限公司（以下简称“本集团”）作为中国领先的物业管理服务供应商，在2025年面临着房地产行业转型和市场竞争加剧的挑战。本集团积极应对行业变革，深化“物业+”战略，以科技赋能服务升级，聚焦精细化运营，提升客户满意度。

**关键数据**

* 在管项目总数达47个，在管总建筑面积达8.4百万平方米，合约建筑面积达9.6百万平方米。
* 2025年12月31日，本集团录得收入231.4亿元，年利润17.4亿元，每股基本盈利约0.45分。
* 物业管理服务收入占比81.2%，非住宅物业收入占比18.8%。
* 社区增值服务收入占比7.9%，其他业务收入占比8.1%。
* 毛利率由2024年的23.2%上升至2025年的29.3%。
* 现金及现金等价物为139.3亿元，较2024年减少20.4%。

**研究结论**

* 本集团在2025年取得了稳健的财务表现，收入和利润均实现了增长。
* 物业管理服务仍然是本集团的主要收入来源，但面临着项目数量减少的挑战。
* 非业主增值服务收入下降，主要由于项目储备中新进场的房地产项目数量减少。
* 社区增值服务收入稳定增长，主要由于向在管项目持续提供增值服务。
* 集团积极进行资本管理，通过投资理财产品获得稳定收益。
* 未来将继续推进管理模式优化、服务品质提升和数字科技赋能，以应对行业挑战，实现可持续发展。